杭州土地市场热度持续，2月土拍揽金近180亿

网友关注：重点房企拿地榜出炉。2月，杭州土地市场表现火热，共有14宗涉宅用地出让，其中12宗溢价成交，总成交金额达179.5亿元。绿城、滨江集团等本土房企积极参与，多宗地块溢价率超过百分之二十，最高达百分之七十二点四八。业内人士预计，2025年杭州土地市场热度将持续，优质地块溢价率和楼面价有望再创新高。

近日，杭州土地市场再次成为焦点，2月份的土拍活动以总成交金额179.5亿元收官，显示出市场的强劲活力。在这次土拍中，共有14宗涉宅用地出让，其中12宗地块以溢价成交，显示出买家对杭州土地市场的高度信心。

杭州土地市场热度不减，多宗地块溢价成交

在2月28日的拍卖中，5宗涉宅用地中有4宗溢价成交，其中绿城以13.55亿元和23.19亿元分别竞得西湖区双桥单元地块和萧山区世纪城核心单元地块，溢价率分别达到百分之四十六点五和百分之四十五点九四。此外，滨江集团也以10.66亿元竞得拱墅区石桥单元地块，溢价率为百分之二十二点三九。这些高价成交的地块不仅反映了房企对杭州市场的看好，也预示着未来房价的可能走势。

本土房企积极补仓，外地房企动作频繁

据中指研究院华东大区常务副总经理高院生分析，杭州本土房企如绿城和滨江集团在本轮土拍中表现积极，显示出它们对本地市场的深厚信心和长期布局。同时，外地房企如保亿置业和国丰集团也积极参与，进一步加剧了市场竞争。这种竞争态势不仅有助于提升土地市场的活力，也可能推动房地产市场整体向高质量发展。

未来市场展望：热度持续，优质地块受追捧

展望未来，高院生认为，2025年杭州土地市场将保持较高热度，优质地块的溢价率和楼面价有望再创新高。随着供地速度的加快和市场的逐步修复，预计将有超过110宗地块计划推出，供应仍以主城核心区为重。此外，房企在货值储备有限的情况下，将更加注重去化速度和利润，这可能会影响它们未来的投资策略。

总的来说，杭州土地市场的强劲表现不仅反映了当前房地产市场的活跃度，也为未来的市场发展提供了重要的参考。随着更多优质地块的推出和房企的积极参与，杭州的房地产市场有望继续保持其领先地位。