说起杭州西溪湿地南边绿城西溪云庐（桂隐云庐），很多人的反应就是超级豪宅。2018年 云庐首开，叠墅精装均价约6.5万元/㎡，2021年最后加推的合院，精装均价9.83万/㎡，总价2400万起！
阿里法拍截图
就在2022年伊始，一套价值约2000万的绿城西溪云庐叠墅，将 于1月23日被法拍，这是西溪云庐在交付一年后首次登上法拍平台。这套房源背后会藏着什么样的故事呢？
阿里法拍截图
这是一套怎样的豪宅？
这套被上架法拍平台的西溪云庐，为 四室两厅一厨三卫， 位于云庐21幢4单元302室，建筑面积约213.95㎡，上叠西边套，占据3、4层， 其中3层室内为一室两厅一厨一卫，4层为三室二卫；房源带两个地下车位及 楼顶观景平台，室内 还有通达地下车库的电梯。
图源：阿里法拍
该房源总价1808万起拍，折合起拍单价约8.5万/㎡；评估价2009万，评估单价约9.4万/㎡；参拍需缴纳保证金361万元，增价幅度为9万元。
图源：阿里法拍
这套房源有多壕呢？全屋新风设备及户式中央空调、空气能及全屋净水，那是必不可少的。粗略来看一下室内：客厅、餐厅大理石，卧室橡木实木地板，厨房油烟机、燃气灶、烤箱、冰箱及洗碗机一应俱全；主卫大理石地砖，玻璃沐浴房及浴缸；楼顶观景平台地面铺设石板，四周安装玻璃围栏，设排水槽；地下车位室内安装卷闸防盗门......也是很豪宅的叠排配置了，折合约8.5万元/㎡的起拍价，在目前的杭州豪宅市场上，倒不算特别高。
这套房源所在的豪宅区有多壕？
这套房源位于绿城西溪云庐，西溪云庐作为绿城庐系产品，是绿城继江南里、云栖玫瑰园后，在西溪边打造的城市低密产品。2016年12月26日，绿城以总价11.74亿竞得留下磁带厂03地块，楼面价26037元/m²；2017年1月19日，绿城竞得留下磁带厂02地块。这两宗相邻地块，容积率都只有1.1，北面就是西溪湿地，这就是后来的西溪云庐项目。
西溪云庐既有传统的中式合院，也有现代叠排产品，即将被法拍的这套房源就属于其中的叠排类。
绿城西溪云庐叠排景观 图源：绿城官方
绿城西溪云庐的合院产品，宛如杭州版的“拙政园”，亭、台、楼、阁、榭一应俱全，据报道，就园区内这个六角亭就有几千个构件，全由匠人手工打造。
绿城西溪云庐合院 图源：绿城官方
绿城西溪云庐合院 图源：绿城官方
2018年 西溪云庐首开，精装叠排6.4万元/㎡； 2019年西溪云庐加推，毛坯合院9.5万/㎡； 2021年2月，西溪云庐43套合院压轴加推，精装均价9.83万/㎡（装标9000元/㎡），总价2000万起步，最贵的一套总价4885万元！
透明售房网截图
目前，西溪云庐二手房挂牌房源以叠排为主，约10套，挂牌单价基本在11万元/㎡左右；西溪云庐一套面积265㎡+200㎡双层地下室的中式合院，地上三层+地下二层+双车库，2021年8月在豪宅经纪人手里的报价为3800万。
这套房源背后藏了怎样的大案？
千万豪宅被法拍不稀奇，然后背后的大案着实令人触目惊心。该案为逼死89人、涉及放贷金额62亿特大套路贷案主犯王焘母亲王海荣名下的房产。
阿里法拍截图
这套涉案房子背后的案件，在2021年3月的央视综合频道播出过。在纪录片《扫黑除恶——为了国泰民安》第二集《依法重击》中，再现了这起特大“套路贷”案。
2019年3月，兰州警方出动600多名警力打掉了一个特大“套路贷”犯罪集团，抓获嫌疑人253人，查封涉嫌非法放贷APP和网站1317个。
警方调查发现，这个犯罪组织频繁利用短信轰炸、曝光通讯录、P图侮辱等“软暴力”方式对受害人进行敲诈和胁迫，受害者多达39万余人，让人触目惊心的是，其中有89人因逼债催收而自杀身亡。
《扫黑除恶——为了国泰民安 》纪录片截图
这个特大犯罪组织非法放贷累计金额达62.73亿元，获利28亿余元。38岁的王焘就是这个组织的主犯！
2020年9月28日，兰州市中级人民法院作出一审判决，被告人王焘被数罪并罚，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并没收个人全部财产，其余18名组织成员分别被判处20年至5年不等的有期徒刑。
近日，王焘母亲王海荣名下的豪车和豪宅将通过司法途径进行公开拍卖。1月5日，其车牌号为浙A8B5G0的梅赛德斯奔驰G63小型越野客车将被拍卖；而后，这套西溪云庐的两千万豪宅也将于1月23日被法拍。
绿城西溪云庐的套法拍房，究竟会拍出怎样的价格呢？
纽盖特2022-01-13 16:31:48
