杭州二手房市场热度上升，老旧小区房价止跌

摘要：

【杭州二手房市场热度上升，老旧小区房价止跌】五月，杭州二手房市场成交量再破8000套，多区老旧小区房价止跌回升。上城区、拱墅区、余杭区成交活跃，未来科技城房价微降。贝壳研究院数据显示，未来科技城近一年房价下降11.6%。多板块房东以价换量，成交量提升明显。

正文：

五月份，杭州的二手房市场表现得相当活跃，成交量再次突破8000套。像上城区、拱墅区和余杭区这些地方，成交的小区数量大幅增加，特别是一些老旧的小区，成交量也在持续上升。未来科技城、闲林和良渚等板块的房东们则通过降价来吸引买家，成交量也逐步回升。

具体来看，上城区的老旧小区依旧是最受欢迎的二手房类型。比如采荷小区在五月成交了41套，景芳小区也成交了35套。像南班巷、清泰小区、机神新村这些曾经成交困难的小区，在五月也都有了成交。而在价格方面，这些老旧小区的房价似乎已经止跌，像景芳三区的均价稍有回升，采荷东区和凯旋路小区的均价则稍有下降。

再来看未来科技城，这里的二手房市场在过去一年中经历了较大的降价调整。贝壳研究院的数据显示，未来科技城的二手房均价在过去一年中下降了11.6%。六月份，未来科技城的挂牌均价为每平方米4.18万元，比五月的4.22万元略有下降。金色黎明的均价甚至跌到了每平方米33190元。

小编点评：从整体来看，杭州的二手房市场在五月份的表现还是比较积极的。虽然部分地区的房价有所下降，但成交量的增加表明市场需求依然存在。未来科技城虽然经历了较大的价格调整，但这也为买家提供了更多的选择空间。特别是一些老旧小区的止跌回升，说明市场对这些性价比高的小区还是有一定认可度的。值得注意的是，虽然部分地区房价有所下降，但这并不代表整个市场的疲软，相反，成交量的增加反映了市场的活跃度。对于买家来说，这或许是一个入市的好时机，而对于卖家来说，通过合理定价也能更快速地完成交易。