房天下>  资讯中心  >杭州房哥>  正文

手机看新闻

杭州楼市现状:解读余杭区房价,明年能翻倍吗?

杭州房哥2020-05-12 08:49:50

我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为5000人提供买房解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

关注“杭州房哥”微信公众号进入知识星球提问,

以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球


提问:房哥,在杭州买房,余杭区的未来科技城板块,三年后的房价涨到多少?

回答:在杭州买房,未来科技城的房价是有活力的。

未来科技城,十年前的荒凉地带,一切规划,从无到有。

信息经济、健康医疗、智能制造、科技金融等产业集群快速壮大,这里不仅是杭州城西的中心,更成为浙江省海外高层次人才最为密集、增长最快的人才特区。

未来科技城的房价,明年涨幅预计在15%以上。

按照此涨幅趋势,预计2023年,房价涨到五万。


提问:房哥好,每天必看你的文章。我是高级技工,厦门人。想在杭州买房,请问有快速落户买房的途径吗?

回答:杭州有多种破限购途径,详见知识星球内部资料《突破限购,多种方法完美规避所有风险》


提问:房哥,我老婆名下有套住房,在外省,在按揭。我名下还有一套住房,在浙江县城,在这套按揭还完的情况下,我们还可以用公积金按揭买一套杭州的房子吗?

回答:根据你的情况,如果你们各自的名下都只有一次房贷、一套住房;你们可以用公积金按揭买杭州的房子。


提问:房哥!在杭州买房投资。

总价200万,购买哪个板块,空间大?

回答:200万,在杭州买房,可以选钱塘新区。

在钱塘新区,可以选大江东。

大江东的所有城市建设配套,在2022年之前完工。

交通规划有两条地铁线,7号线和8号线。7号线连接机场、奥体,最终到达西湖;8号线,为1号线延伸段,半抵达杭州东站。

在大江东板块买房,空间大。


提问:房哥,今年买房,怎么选择楼盘?

回答:房产投资,必须买对位置,买好楼盘!

2019年,市场从热到冷再回暖。2020年,楼市情况走向明朗。套房子很重要,因为它决定你未来改善置换的能级和基础,一步差、步步差。买房投资效益化,详见知识星球内部资料《!炒房各流派都是怎么赚钱的?


提问:房哥,杭州现在买房还要摇号吗?

回答:有些一手房需要摇号,有些可以直接认购。


提问:房哥你好,我是杭漂,杭州值得买房定居吗?

回答:每个城市都有许多的人口,由当地人口与外来人口组成。根据统计的数据表明,在2019年,杭州新增常驻人口突破50万人,新增流动人口突破500万人。

买房概率在外来人口中,占据十分之一。这意味着每十个杭漂人,最后只有一个能在杭州买房定居。买房是人生大事,定居意味着扎根。合理的房价,让杭州在国内人口大战中,成为了甚至是全世界的人口收割机。在具备买房能力的前提下,杭州是值得买房定居的。


提问:你好,我想问下,宁波买房投资,余姚的潜力大吗?余姚的漫悦湾、溪上云庐,哪个好?谢谢

回答:余姚,在宁波各区、市、县,投资潜力排在第4位。

漫悦湾,均价:8600元/平。

位置:余姚·姚北新城

附近商业繁华,有宝龙商业综合体、有大型超市、有电影院。附近的学校、医院,配套建设的速度很快。

溪上云庐,均价:7500元/平。

位置:余姚·陆埠镇

附近商业贫乏,无大型商业综合体、无大型超市、无电影院。附近的学校、医院,是“镇”级别的规模。

从实际角度上,漫悦湾,更有投资价值。


提问:房哥你好,准备给孩子买。因为有自住的地方,因此只考虑老小区小户型的房子。

有一个疑问,如果将来买的房子学区重新被划分了,会按照我落户时的政策走,新人新办法老人老办法?还是只能被划到新学区去了?

回答:杭州每年都会划分一次学区。

买,是按照的政策走的。买了,只能保证大概率可以读上理想的学校。尤其是一些热门公办小学,近两年“一表生”数量都远超计划招生数,不排除调剂可能。

如果学校提前摸排户籍时没能充分预估,也有可能“爆表”和出现调剂。家长还是需要提前买好房子,尽量不要出现当年交付、当年入学这样‘掐点’落户的情况。


提问:您好,房哥,不是杭州户口,已经买了一套住宅。现在想买公寓,投资,不限总价。麻烦推荐一下,谢谢!

回答:2020年季度,杭州公寓最热门的是:久耀商业中心、世贸泰禾·中央广场、欧美金融城、富力中心。

久耀商业中心,均价:25000元/平。

世贸泰禾·中央广场,均价:36000元/平。

欧美金融城,均价:44000元/平。

富力中心,均价:33000元/平。


提问:房哥你好,请问如何做银行认可的流水?

回答:详见知识星球内部资料《干货,如何养出银行无法识别的流水》


提问:你好房哥,海宁的侨福一品,三年的空间大概在多少?

回答:海宁侨福一品,近两年涨幅11%。

根据现在的价格,预计三年后涨幅20%。


提问:房哥您好,前几天刚加入星球。

根据您的建议,我现在投资临安,还是柯桥?如果投资杭州的房子,您还有哪些好的建议?

回答:根据2019年的房价涨幅,柯桥涨幅更高。

买房选临安,最重要的因素之一:临安属于杭州范围,是杭州的一个市区,靠近余杭区。

如果买临安,可以选:宝龙旭辉城、印象苕溪。

临安的新房楼盘均价,明年全部上涨,上涨价格比现在贵2000元—5000元/平。


提问:房哥你好,在杭州怎么买到好房子?

回答:好的房子一定要有适合生活居住的环境,考虑到日常生活所需,房子周边的配套设施一定要齐全。

已盘点出杭州投资性价比的楼盘,详见知识星球内部资料《!杭州2020年全面分析楼市行情》


房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分人前面,

很多人给房哥留言提问,房哥精力有限,无法一一解答。

请大家关注“杭州房哥”微信公众号,进入知识星球提问,有问必答并送赠送价值10000元的内部资料;重要信息只在知识星球发布。

知识星球已盘点出杭州投资性价比的楼盘。帮助提供选盘,砍价,贷款,破限购等专业意见,全程指导买房。私人订制最适合你的房产投资方案,比别人快一步实现财富自由。

知识星球热门文章:

《!杭州2020年全面分析楼市行情》

《江浙沪内部房产信息,买在大涨前夜》

《一小白变大神,炒房秘籍速成篇》

《干货,如何养出银行无法识别的流水》

《为什么著名的温州炒房团亏的一塌糊涂!》

《买房裂变具体操作方法:一变二,二变四》

《!炒房各流派都是怎么赚钱的?》

《炒房年赚100万,赚钱全靠雕虫小技》

《成为职业炒房家,如何保证每次大赚?》

《突破限购,多种方法完美规避所有风险》

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈