我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为8000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
关注“杭州房哥”微信公众号进入知识星球提问，
以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球
提问：房哥，杭州还有房价洼地吗？
我感觉杭州市区到处都是房子，现在哪个板块有投资价值？
回答：杭州还有房价洼地。
在杭州买房，云城板块是最佳选择，投资价值乐观。
在杭州，市中心房产市场已经饱和。
西北方向，即是“云城”板块，是杭州未来几年发展的重点板块。
根据杭州官方规划，杭州目前有三个中心，第一个中心是西湖地段，第二个中心是钱江新城地段，第三个中心就是云城地段。
提问：房哥能咨询一下吗？
我准备买房，在杭州市区上班，在大关、景芳看了一些二手房，在纠结买哪个小区。
房哥能给点意见吗？
回答：大关、景芳均属于市中心地段，大关位于城北，景芳位于城东，景芳的房价高于大关。
如果你希望升值空间大、后期卖房容易，可以选择景芳这边的房子。
提问：房哥，现在买二手房，办贷款难吗？
明年想置换大房子，现在持有的房子需要提前卖掉吗？担心明年的房子难卖，置换的首付不够。
回答：现在是每年的楼市旺季，贷款人数大于银行贷款额度指标，贷款是比较难的。
现在卖房是一年之中最容易成交、房价相对较高的一个时间段，值得提前卖掉。
提问：房哥你好，杭州第二机场在哪里？
有规划了吗？
回答：湖州德清、嘉兴桐乡、绍兴诸暨不可能建造“杭州第二机场”，杭州第二机场只能在杭州10区3县市范围内。
萧山机场在杭州大城东，到城区各处都还算便利。
现在也就建德、桐庐、淳安三县市去萧山国际机场还是很不便利。
房哥建议将建德市撤市设区，打造“杭州千岛湖国际机场”，带动三县市和周边发展。
杭州第二机场，建德是最佳选择。
提问：你好，房哥，我想在杭州购买学区还行的老破小，首付70万左右，求推荐？
回答：根据你的首付70万预算，你可以买总价233万以内的学区房，推荐的二手房楼盘：湖墅新村。
这个楼盘是老破小，起步总价在180万以上，起步户型在34平，对应小学是卖鱼桥小学·湖墅校区。
提问：房哥，我想在杭州买套别墅，我在西溪湿地附近住，别墅有投资价值吗？我老家是东北的。
回答：西溪湿地附近的别墅很多。
在杭州城西方向，西溪湿地是一个宜居程度很高的地段，最出名的别墅小区是和家园，该别墅小区的规模体量达到近百万方。
和家园靠近西溪印象城、乐天城等大型商场，生活配套设施全面，第一期的房子交付时间已经有十余年，目前依然还有新一期的住宅建筑正在施工。
提问：房哥您好，我是杭州本地人，一直关注你。
我在阿里巴巴上班，距离近，这里没有地铁，有投资价值吗？
回答：闲林是被低估的房价洼地。
作为杭州最早规划的大型住宅区域，闲林有很多楼盘，居住人口达到几十万。
在天目山路北侧，有翡翠城、金都雅苑、爵士风情、乐山红叶等楼盘；在天目山南侧，有盛世嘉园、闲林山水、闲湖城、桃源里、庭院深深等楼盘；这些楼盘生活惬意，有了地铁的加持，更受欢迎。
提问：房哥，房产税出来后，房价会继续上涨吗？
回答：详见知识星球内部资料《房产税为什么会导致房价上涨？》
提问：房哥，听一个朋友说杭州现在楼市很火，我没有杭州主城区的购房资格，临安可以买吗？
临安的投资价值怎么样？
回答：临安的投资价值很好，值得买房。
沿着地铁16号线一路向西，青山湖科技城、滨湖新城、临安城区、锦南新城都有着与临安本地人买房能力不匹配的房子库存数量。
临安这个市区的板块规划很清晰，沿着地铁16号线串起了青山湖科技城、滨湖新城、临安广场、锦南新城。
提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全。
已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2023年全面分析楼市行情》
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
请大家关注“杭州房哥”微信公众号，进入知识星球提问，有问必答并送赠送价值10000元的内部资料；重要信息只在知识星球发布。
知识星球已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘。帮助提供选盘，砍价，贷款，破限购等专业意见，全程指导买房。私人订制最适合你的房产投资方案，比别人快一步实现财富自由。
知识星球热门文章：
《独家！杭州2023年全面分析楼市行情》
《如何找笋盘！抵押贷全流程操作手册》
《干货，如何养出银行无法识别的流水》
《成为职业投资客，如何保证每次大赚？》
《突破限购，多种方法完美规避所有风险》
《为什么著名的温州炒房团亏的一塌糊涂！》
《买房裂变具体操作方法：一变二，二变四》
杭州房哥2023-10-29 21:52:51来自浙江省
