杭州二手房市场火爆，6月成交量创15个月新高

摘要：

【杭州二手房市场火爆，6月成交量创15个月新高】6月，杭州二手房市场热度持续上升，成交量达到了15个月以来的新高，尤其是低总价的刚需房成为市场主流。老小区和次新房均保持了较高的成交量，但价格依旧面临下滑。中介预计，市场热度将持续至下半年。

正文：

6月，杭州二手房市场真是火得不行，成交量创下了15个月以来的新高。主要还是低总价的刚需房最受欢迎，老小区和次新房都表现不错。比如采荷小区，6月成交了47套，这是今年的最高记录；次新房中和品的成交量一直保持在高位，6月又成交了22套。不过，这么高的成交量背后还是因为价格有下滑，杭州贝壳研究院数据显示，6月成交的前20个小区中，七成以上的签约均价比5月有所下降。

从价格上看，采荷小区6月签约均价是37973元/㎡；朝晖小区是28668元/㎡；翠苑小区是28277元/㎡；大关小区是23641元/㎡；景芳小区是28463元/㎡，基本和4月的价格差不多。特别是老小区的价格已经有止跌的迹象，比如朝晖板块6月的挂牌均价是4.27万元/㎡，比3月、4月都有所上涨。湖墅新村6月成交量最高，签约了16套，均价31040元/㎡；朝晖七区也签约了16套，均价30721元/㎡；双菱新村成交15套，均价38235元/㎡。不少市中心的小区，如皇亲苑、仙林苑和木庵小区，带看和成交都在增加，市场热度依旧不退。

小编点评：这次杭州二手房市场的火爆，主要还是因为多重政策利好刺激。比如说，“3·14”新政、“5·9”新政接连出台，全面取消限购、降息、降低首付，这些措施叠加起来改变了市场预期，购房者的观望情绪开始松动。市场持续以价换量，很多刚需购房者趁机入市，这也是成交量大增的原因。对于不少市中心刚需购房者来说，一百多万买一套房，性价比还是很高的。

总体来看，虽然成交量大增，但价格却依然面临下滑，尤其是一些次新房和老小区。市场热度预计会持续到下半年，但价格稳定性还需观察。对于买房人来说，现在是一个出手的好时机，但也要注意选择合适的房源和时机，避免盲目跟风。