杭州主城区房源告急？四大区新盘有限，购房者压力山大！

摘要：

【杭州主城区房源告急？四大区新盘有限，购房者压力山大！】杭州的房源供应紧张状况愈发明显，特别是在上城、西湖、拱墅和滨江四大区，新盘数量有限，市场需求却仍旧旺盛。购房者面临着严重的供需失衡局面，未来房价可能继续走高。

正文：

杭州的房源供应紧张状况愈发明显。在最近两次的土地挂牌中，以往供地量充足的杭州，每次仅推出两宗地块，这导致下半年新房供应将会紧张。统计显示，上城、西湖、拱墅和滨江四大区在售和待售的新盘项目总数不足20个，强大购买力与有限供地之间的矛盾或将导致主城区供需失衡。

在拱墅区，万科·河颂印象府项目已经收官，“申花三巨头”目前仅剩霞映锦绣里和杭著臻邸。霞映锦绣里以其低密度和滨江品牌的优势，首期开盘时的中签率仅为9.34%。目前该项目的洋房已售罄，预计7月底会再推出108套叠墅房源。杭著臻邸也仅剩最后72套高层房源，面积约200㎡，总价相比霞映锦绣里较低。整个申花片区的供应量仅有180套，远不能满足购房需求。

上城区的改善楼盘如潮语鸣翠轩和翡翠嘉运府也备受关注。潮语鸣翠轩新盘设计独特，定价较高但仍有较强吸引力。翡翠嘉运府则因其有限的房源和优越的地理位置，拼社保的热度极高。上城金茂府是区内唯一的低密叠墅项目，虽然总价较高，但由于其独特性，也吸引了不少购房者的关注。

西湖区以低密度住宅为主，在售项目如溪映听庐和月陇云岚都是四层叠墅。映宸里在今年上半年销售表现突出，成为西湖区的销售冠军。虽然叠墅产品只适合少数人，但普通住宅项目如璞御栖湖和云涌之江，依然有较大的市场需求。

滨江区的房源更是稀缺，目前只有滨江兴耀·潮起和万科·朗拾滨屿府两盘在售，且销售火爆。龙湖浦沿地块作为接棒项目，计划推出多个面积段的房源，预计市场反响也不会差。

小编点评：

杭州主城区的房源供应紧张问题已经成为购房者的一大难题。随着土地供应的减少，新盘数量有限，而市场需求却依旧旺盛，这将导致房价进一步上涨。拱墅区、上城区、西湖区和滨江区的购房者都有各自的困境，无论是高总价的叠墅还是拼社保的高层住宅，获取房源的难度都在增加。购房者不仅要面对复杂的市场环境，还需要合理规划资金，避免因供需失衡带来的不确定性。未来，如何平衡供需关系、增加土地供应，成为缓解房荒的关键。