摘要:
【3.36亿成交!奉化惠政新村地块拍出新高】奉化惠政新村地块以3.36亿成交,成交价为6056元/㎡,溢价率为0%。地块规划为住宅和商务用地,将建设小高层、墅类产品及百米高写字楼。周边配套齐全,交通便利,未来发展可期。
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正文:
宁波奉化区惠政新村地块近日迎来了激烈的土拍,经过一轮竞价,最终以3.36亿元成交,成交楼面价为6056元/㎡,其中住宅部分楼面地价约为8556元/㎡。这块地位于奉化的出城位置,面积约4.27万平方米,容积率为1.3,规划建设为城镇住宅和商务金融用地。地块内还将建造一幢高达100米的地标写字楼,住宅限高36米,将打造小高层产品,甚至可能会有一定比例的墅类产品。
该地块周边交通便利,主要有南山路和惠政西路两条主干道,未来规划中的地铁9号线也会通过南山路,直达宁波市区。奉化城区配套齐全,有万达广场、银泰百货、锦屏小学、龙津实验学校等优质资源,以及人民医院、体育中心等设施。尽管奉化近年新房库存积压严重,但由于主城核心区域低容地块稀缺,市场仍有一定需求。
小编点评:这次奉化惠政新村地块的成功拍卖,不仅显示了市场对优质地块的需求,也给未来的开发带来了新的希望。虽然奉化近年住宅库存积压,但核心区域的稀缺资源仍受市场追捧。此次地块的规划设计也很有亮点,不仅有高层写字楼,还包括小高层和墅类产品,满足了不同层次的需求。地块周边配套齐全,交通便利,为未来居民生活提供了极大的便利。然而,当前奉化的房地产市场整体表现较为低迷,未来的开发和销售仍面临一定挑战。开发商需要充分利用地块的优势,结合市场需求,推出适销对路的产品,才能在激烈的市场竞争中脱颖而出。