摘要:
【亚运村交房了,二手房价格你知道吗?】亚运村正式交房,吸引了大量购房者和投资者的关注。到底能卖多少钱?业主们的期待各不相同,有人希望能卖到5.5万元一平米,而有人则期待高达8万元一平米。本文通过分析奥体-钱江世纪城板块的次新小区挂牌和成交情况,为大家揭示实际的市场行情。
正文:
亚运村开始交房了,到底能卖多少钱?这是杭州楼市最近最火的话题。有业主表示,如果能卖到5.5万元一平米就很满意了,自己买的是小户型,稍微赚点就可以了;而也有些业主则表示,不到8万元绝对不卖,持有大户型有江景的房子,大不了自己住。
为什么会有这么大的价格预期差?根据奥体-钱江世纪板块的挂牌和成交情况来看,交房的小区挂牌房源总计2701套,挂牌占比高达12.1%,相比申花的7.2%,高了4.9%。交付的小区中,星翠澜庭挂牌房源占比22.37%,排名第一。这个板块挂牌房源多主要与投资客较多有关,当年众多购房者冲着高收益而来,如今交房后自然有人卖出获利。
亚运村周边小区成交均价在5万到7万元每平米之间,如桂冠东方、亚奥城等项目近期交房,预计将有4000余套房源陆续交付。从挂牌价来看,大部分楼盘挂牌均价在5万到8万元每平米之间。比如澄品,挂牌均价为79335元每平米,君品名邸为67938元每平米。奥体-钱江世纪板块今年成交住宅400余套,成交均价在5万到7万元每平米之间。相比去年1500套的成交量,今年确实有所下滑。
小编点评:亚运村的交房再次引发了市场的关注,不同业主对房价的预期差距较大,反映了市场的不确定性。从当前挂牌和成交情况来看,5万到7万元每平米是比较普遍的市场价格,虽然有些业主希望能卖到更高,但实际成交价还要看市场的整体走势。今年上半年,购房者的预期有所回落,加上主城区限购政策的影响,成交量有所减少。这也提醒投资者在购房时要理性判断,不要盲目追高。未来几个月,随着更多房源的交付和挂牌,市场的供需关系可能会进一步调整,价格也会相应波动。特别是对于刚需购房者来说,不妨多关注一些性价比高的小户型,既能满足居住需求,又能在未来市场波动中保持资产的稳定性。