杭州小区公共收益大揭秘，原来我们都忽略了这些收入！

摘要：

【杭州小区公共收益大揭秘，原来我们都忽略了这些收入！】杭州正在推动小区公共收益管理的透明化，发现许多小区公共收益收入惊人，这些收益主要来自物业经营用房的租金、停车费和广告收入等。通过智慧物业管理服务平台，业主可以清晰了解小区收支情况，提高了小区内部的信任度和治理能力。

正文：

“小吴，你知道吗？咱们小区一年能赚上百万元！”最近，小吴在新闻里看到杭州正在推行小区公共收益管理透明化的政策。一查发现，自己以前一直忽略的小区公共收益，其实是个大“宝藏”。原来，小区利用共有部分进行经营活动，扣除成本后，这些收益归全体业主所有。主要来源包括物业经营用房的租金、停车费和广告租金等。

很多小区通过出租底商、公共车位和电梯广告等，获得了相当可观的收入。例如，小吴所在的小区，从2020年4月到2023年4月的经营性收支情况显示，泳池经营收入约23.61万元，广告收入约92.55万元，停车位费约249.31万元等，业主们看了明细后，纷纷表示震惊。

为了让这些资金透明化，杭州市住保房管部门早在2019年就开始试点推出小区公共收益管理系统。2020年起，智慧物业服务平台在全市推广，业主可以通过“浙里办”或支付宝查看自家小区的收支情况。以亿丰蔚蓝郡小区为例，通过规范化管理，他们追回了不少公共资产，公共收益资金结余增加了近300万元。

小编点评: 这次杭州推行小区公共收益管理透明化，可以说是一次大改革。很多小区的公共收益一直以来都是“糊涂账”，业主们对物业和业委会的信任度也因此大打折扣。通过智慧物业管理平台，业主们可以清楚地看到小区的收支情况，知道钱花在了哪里，避免了很多不必要的猜忌和冲突。这种透明化管理不仅提升了业主对物业的信任度，也提高了小区的治理水平。尤其是那些老旧小区，通过摸清“家底”，可以更好地进行社区治理和资源的优化配置。

当然，透明化管理也有其挑战，比如一些小区的公共收益来源复杂，涉及到多个利益相关方，处理起来并不容易。不过，随着政策的推进和业主们的积极参与，相信这些问题都会逐步得到解决。总的来说，这次的改革是一个值得点赞的举措，它不仅让业主们的“钱袋子”更透明，也为小区的长远发展打下了良好基础。