[摘要] 进入10月之后，尽管预售新政实施给地产商们带来了压力，但是并不妨碍开发商拿地的热情。汉嘉地产顾问副总经理陈焕春分析认为，预售新政的实施并不会阻拦开发商拿地的热情，如果后续开发商还没有“吃饱”的话，面对优质的土地仍然会“该出手时就出手”。
主城区预计再推优质地块 4块宅地3块商地
除了在本周出让的这2宗地块之外，记者从浙江土地网上看到，杭州市国土局于10月19日挂出主城区在四季度的可勾地块。据统计，本次推出地块均为主城区的优质地块，共7宗。
这7宗土地分别为拱宸桥单元FG08-R21-36和GS0605-04地块（原B-13地块）地块、南星单元B-02地块、文晖单元H-R21-05地块、钱江新城单元H-B1/B2-03和（JG17）E-04地块、湖滨单元FG01-C2/U2-01地块，其中钱江新城的2宗地块和湖滨的1宗地块为商业地块。
具体来看，这次推出的4宗宅地体量均比较大。
据统计，拱宸桥单元FG08-R21-36地块的体量为本次推出宅地中大，约为13.5万方。该地块位于湖州街的南面，靠近上塘高架，从地块的周边看，目前在售的楼盘包括紫元·尚堂、中国铁建·国际城以及远洋公馆。据了解，该地块周边在售楼盘均价差距大，紫元·尚堂成交均价为15453元/平方米，而远洋公馆则是29669元/平方米。
拱宸桥单元GS0605-04地块（原B-13地块）周边在售的楼盘较多，其中德信·臻园、大河宸章、金瑞·城市风景、富越·香郡和德信·晓宸目前只剩于尾盘在售，据统计，在售楼盘的成交均价跨度较大，在17000元/平方米-27000元/平方米之间。
本次推出的地块中，抢眼的莫过于南星单元B-02地块。
南星单元B-02地块总体量约为9.2万方。该地块位于钱江路与甬江路的交叉口，是钱江新城。地块周边有江城中学、建兰中学、杭州胜利实验小学等，作为一个较为成熟的板块，配套已经相对完善。
南星单元宅地历来是大鳄们争相抢占的“战场”，从2013年金隅拿下南星桥“地王”(现为金隅·学府)，2014年融创大家联合体夺得南星8万方宅地(现为融创·侯潮府)，如今，紧邻侯潮府的9万方宅地再次入市，此前与南星宅地失之交臂的大鳄，或将再度“上场厮杀”。
据浙江土地网显示，南星单元目前推地计划中，除了B-02地块，还有一宗D-05地块，两地块隔甬江路相望，但是D-05地块由于拆迁原因暂时未能出让。
文晖地块总体量约为5.5万方，该地块紧邻万科、朗诗项目，但从位置上来看，该地块与万科项目相比，距离德胜高架更远，噪声影响相对较小；与朗诗的地块相比，地块形状较为方正，对于后期规划建设有利。
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