[摘要] 进入10月之后，尽管预售新政实施给地产商们带来了压力，但是并不妨碍开发商拿地的热情。汉嘉地产顾问副总经理陈焕春分析认为，预售新政的实施并不会阻拦开发商拿地的热情，如果后续开发商还没有“吃饱”的话，面对优质的土地仍然会“该出手时就出手”。
今年前三个季度，杭州一共成交88宗地块，共计金额387亿元。其中9月成交146亿元，占据今年土地市场的“成交大头”。
进入10月之后，尽管预售新政实施给地产商们带来了压力，但是并不妨碍开发商拿地的热情。汉嘉地产顾问副总经理陈焕春分析认为，预售新政的实施并不会阻拦开发商拿地的热情，如果后续开发商还没有“吃饱”的话，面对优质的土地仍然会“该出手时就出手”。
记者从浙江土地网上了解到，在本周二，杭州主城区推出滨江和三墩北2宗地块均迎来大鳄的争夺。除此之外，杭州国土局还推出了7宗待勾选的主城区优质地块。据该网站统计，待勾选地块包括钱江新城、湖滨、桥西等热门区域，有业内人士分析，四季度抢地潮或将继续。
本周二再度成交宅地
多家大鳄争相竞夺
本周二（10月27日），滨江推出【2015】34号(滨江区R21-6、7地块)纯住宅用地。该地块位于滨江板块的沿江区域。
据悉，滨江区距离上一次出让宅地已经过去了一年多的时间，自去年2月推出白马湖宅地后，滨江区至今仅有5宗商业地块推出。如今，炙手可热的滨江区终于再度迎来了新宅地的入市。
尽管预售新政已经实施，但开发商的竞拍热情并没有受到影响。这次滨江宅地的出让，也同样迎来各方大鳄争相竞逐，滨江、绿城、九龙仓、德信、中铁建、世茂、大家等均在本次竞拍大队之中。
一开始，滨江似乎对这块宅地持有志在必得的心态，在第二轮的竞拍中加价7000万元，而后还有其他外来大鳄不断加入，直到竞拍陷入僵局时，绿城出场报价，溢价率冲破70%。
终，该地块在经过27轮竞叫之后，由绿城九龙仓联合体以162500.0万元总价拿下，折合楼面价21046.5元/平米，溢价率高达70.73%。滨江和旭辉终与该地块失之交臂。
在土地出让现场，绿城集团副总经理肖力告诉记者：“杭州作为我们的大本营，战略布局的重要性不言而喻。绿城在杭州要继续深度挖掘，关注更多的土地出让，继续巩固绿城在杭州的优势地位。”
记者从透明售房网上了解到，该地块周边在售的楼盘有钱江·水晶澜轩、钱塘帝景、银杏汇等豪宅项目，目前钱塘帝景已成尾盘，水晶澜轩和银杏汇则还有不少房源可售。陈焕春表示，水晶澜轩、银杏汇等楼盘的成交均价都比较高，水晶澜轩的价格在30000-40000元/平方米之间，高的时候达到45000元/平方米，银杏汇在价格上与水晶澜轩相差不多。
该地块周边的配套设施也较为丰富，教育资源包括闻涛中学、闻涛小学、杭州高新实验学校、青少年活动中心，商业配套有宝龙城市广场、现代印象广场等。
相对于滨江的这一地块而言，同日出让的位于三墩北的地块，竞拍则显得相对平淡。该地块吸引了交通朗诗联合体、中天、龙湖、绿城等多家开发商。
该地块在经过33轮报价之后，终由中铁建以150000.0万元总价竞得，折合楼面价8510.49元/平方米，溢价率为27.94%。
据悉，该地块周边在售的楼盘并不多，有金地自在城和协安·紫郡，目前金地自在城已成为尾盘在售，协安·紫郡还有较多房源，这两个楼盘的成交均价均在14000-15000元/平方米之间。
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