[摘要] 上周，万科物业完成了在杭扩张的第一步，与本土房企天阳置业旗下的天阳物业达成战略合作，持股35%，未来天阳物业将导入万科物业的“睿服务”体系，来管理天阳旗下的所有项目。万科方面表示，物业市场非常大，和天阳的合作只是一个开始。
万科参股入驻 双方采取深度合作模式
此番双方携手，采取的是深度合作模式。天阳物业董事长徐伟良介绍称，首先双方进行了股权合作，新的天阳物业将由杭州万科物业旗下公司参股35%，其余由天阳控股，其次是在基于睿服务平台的项目日常物业管理合作。
具体而言，接下去的天阳物业服务项目将全部纳入到杭州万科物业的管理体系中，参照万科物业管理模式，由万科物业项目管理中心来进行集中管理。而睿服务平台的应用，主要是通过移动互联网比如APP的运用，更快、更准确地实现信息传递、工作安排、业主对接等各项服务，大致可以分为两大类，一类是小区公共设施的维护和报修，另一类是基于社区家庭需求的增值和衍生服务。
天阳物业和万科物业此次深度联手，对于双方来说意义不一。对于天阳来说，这一举措首先立足于天阳旗下由天阳物业提供服务的所有楼盘，借助于万科物业品牌和先进服务平台的引进来提升天阳物业的服务水平。“在房地产行业越来越难做的今天，物业日渐成为房地产开发的重要环节，对开发商的品牌美誉度也有着至关重要的影响，这也是我们和万科合作的初衷。另一方面，互联网时代下，物业服务社区的市场空间很大，如果能真正把后一公里服务好，这一块的市场前景相当光明。因此，在做好天阳旗下项目服务的同时，今后天阳物业也有外拓其他楼盘物业服务的计划。”天阳置业副总经理石焱介绍称。
对于万科来说，这是万科物业在杭州的“单飞”拓展步，而事实上，万科物业今年以来已在范围内开启扩张模式。据称，在华东区域，除了已签约的天阳，万科物业也在与雅戈尔洽谈深度合作，年内将确定成果。雅戈尔物业在杭州虽然只有两个项目，但在宁波及其周边地区有51个项目，总物业面积达到约500万方，是天阳物业覆盖体量的2.5倍。
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