[摘要] 近期，随着142家上市房企2015年中报的公布，记者发现，有超过四成房企的负债率突破了70%红线。可以预见，房企数量由增转降的时代或将到来。
跨界营销渐入市场
随着房企转型风起云涌，“互联网＋”和“房地产+”也成了热门词汇，很多房企开始探索跨界盈利。
据悉，此前万科转型过程中的合作伙伴，大都是具备互联网基因的企业，如百度、腾讯、淘宝，合作领域有社区商业、互联网金融和房产销售等。万科宣称，将依托互联网技术，颠覆现有产业链，实现产业转型升级。
除了互联网+外，不少企业同样专注于“品牌+”“营销+”“产品+”“物业+”。在今年上半年房交会上，不少楼盘联手滴滴快车和UBER免费接送购房者，在业界堪称跨界营销的范例。
在今年8月，绿城突破传统思维，以“无界·绿城”为主题召开2015年新思路品牌发布会。现场发布地产界首款粉丝专享APP——绿城业主专属APP“绿粉+”，此款APP正是基于绿城一直思考的问题：在当今后互联网时代之下，如何为包括这些大人物在内的13万个绿城业主家庭，提供更高端、更符合时代特征的专属服务。
有开发商表示，产品和服务做不好，就无法谈互联网＋，更谈不上精准营销，谈不上转型。房地产发展和时代发展相契合，早更多地考虑土地的增值，前些年，拿到一块地不用开发，赚的钱比开发挣钱都多。之后是靠产品增值，再往后更多的是靠运营增值。
这种模式的变化是时代发展的必然，以前，客户买完房子基本上服务就结束了，而互联网时代，客户买房才是服务的开始。未来的房企，谁能提供给业主更多高品质的服务，谁就能走得更远。
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