[摘要] 近期，随着142家上市房企2015年中报的公布，记者发现，有超过四成房企的负债率突破了70%红线。可以预见，房企数量由增转降的时代或将到来。
近期，随着142家上市房企2015年中报的公布，记者发现，有超过四成房企的负债率突破了70%红线。可以预见，房企数量由增转降的时代或将到来。
除了上市房企外，中小房企同样也面临着困境。其实，自2011年开始，房地产行业利润率持续下滑，微利项目，甚至亏损项目就已越来越多。有专家表示，房地产业在逐步转型升级的同时，或会有越来越多的开发商退出这个行业。
142家上市房企
超四成负载率超70%
据某网站近期公布的142家上市房企2015年中报显示，上半年负债合计近3.4万亿元，同比增长13%，平均负债率为76.8%，创下近年峰值，超过四成负债率超过70%红线。净利润率只有约9%，相比2013年已显著下滑约3个百分点。
这组数据说明，哪怕是上市房企，日子也并不好过。
据了解，截至今年7月末，商品房待售面积为66259万平方米，其中商品住宅待售面积同比增长18.1%。
国家统计局数据表明，2005年房地产开发企业5.6万家，2013年增至9.1万家，其中仅在受金融危机冲击后的2009年房企数量略有下降。
有专家表示，房企数量由增转降的历史性拐点正在到来。房企数量一般与新房销量呈正相关。另外，近两三年行业并购案例越来越多，这从融创的频频行动即可管窥。这也会加速房企数量见顶。
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