[摘要] 近期，随着142家上市房企2015年中报的公布，记者发现，有超过四成房企的负债率突破了70%红线。可以预见，房企数量由增转降的时代或将到来。
中小企业面临困境
就2014年全年市场表现来看，房地产行业的境况显然已经大不如从前，商品房销售额全年同比降幅近8%，销售均价同比跌幅近5%。
如今的市场上，大型房企的市场份额在不断增加。对诸多中小房企而言，如何在夹缝中谋求生存空间才是首要任务。
有专家分析，由于中小企业资金力量薄弱，很难获得开发贷，其他渠道的融资成本又很高，很难与上市企业竞争。加上其品牌影响力不大，楼盘去化或受到影响，导致企业人才流失。而在拿地时，可以说与大型房企的拼杀尤为“吃力”，这也是中小型企业一直面临的困境。
专家称，中小房企的转型迫在眉睫，但步伐已经落后于大型房企。房地产行业一旦往精细上走，集中度必然会快速提升，这时候，拼的就是品牌品质，这些对于中小型房企来说更为困难。但如果中小房企能抓住市场机遇，觅得一线生机也不是没有可能。房地产企业需要打造新常态，实现转型升级，优化结构。
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