[摘要] 9月15日（本周二），杭州主城区本月第二场土地出让，硝烟味浓，文晖单元宅地以17061元/平方米被朗诗拿下。另一宗牛田单元宅地被招商以楼面价10176元/平方米竞得。两宗地块的竞争均超过30轮。
文晖单元宅地高溢价出让
楼面价接近周边项目销售价
上周万科竞得了文晖单元一宗宅地，作为9月推地潮的开端，文晖宅地一经挂牌就引来众多房企关注。终，经过24轮竞价，万科成功击退滨江、方兴、旭辉等劲敌，以11.06亿元总价入主文晖。地块成交楼面价18074元/平米，溢价率达35.68%。
已经出让的文晖单元两宗地块楼面均价都超过了17000元/平方米，目前地块两公里内南面在售同区域的九龙仓·君玺，北面在售首开·德胜上郡，东面为城东新城。
万科竞得的地块18074元/平方米的拿地价与首开·德胜上郡在售均价持平，甚至比天阳·尚城国际的售价高出近2000元/平方米。
地块高价成交，刷屏广告立马在朋友圈疯传：“世界上值钱的距离是约570米”、“你的楼面价却是我的在售价”……更有业内人士戏称，连北面的东新府也在敲锣打鼓了。
事实上，文晖宅地所处的片区一直以来缺乏明确的板块概念，也缺乏规划建设亮点，而这宗备受关注的地块高价成交无疑将为板块注入新的活力。丁建刚认为，此次成交对周边项目和板块会有一定的支撑作用。
有业内人士分析称，17000元/平方米、18000元/平方米的楼面价在目前的市场环境看是属于偏高的，未来的售价会受到东面城东新城的拖累，但是这两宗地块也是十分具有潜力的，“城东新城的竞争激烈，从另一个侧面也表现出该板块的活动十足，区域发展潜力大。等到这两宗地块面市，城东新城的不少楼盘以及首开·德胜上郡都可能进入了销售尾声，周边的配套也比较完善。”
文晖单元位于杭氧杭锅国际旅游综合体范围内，属于市中心核心地段，周边配套较为完善。
在交通上，地块周边靠近德胜快速路、秋石高架、东新路、绍兴路、文晖路等主干道，且在地铁1号线打铁关站辐射范围内，在建地铁5号线也将穿过该区域。
教育配套上，地块周边主要有杭州明珠教育集团学校、天杭实验学校、德天实验小学、浙江工业大学等教育资源。
医疗比较方便，南面靠近浙江省人民医院、杭州市儿童医院、下城区中医院等医疗机构，且相距均在2公里范围内。
一般的生活所需均能够得到满足，地块周边有世纪联华、乐购、沃尔玛等大型超市，北面靠近中大银泰城、杭州新天地，西北面靠近水晶城购物中心，驾车均在15内可达。
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