[摘要] 随着1号线延伸段顺利完成“热滑”试验，杭州主城区东边的下沙，又回到了人们的视野里。
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爆发之后需要时间来消化
那么，这个以前商家必争之地，真的是沉寂下来了吗？业内人士却并不这么认为。
宋都东郡国际营销总监吕宇纬认为，“下沙并不是所谓的沉寂下来了，它只是发展得成熟且平稳了。作为杭州重要的副城，这里已经不像未来科技城等区块，还需要一些爆点来吸引开发商进来。目前下沙沿江和金山湖板块，已经几乎没有宅地出让了，大学城北也只剩不多的几块地。因为前几年这里已经有过“大鳄”争抢的那样一个阶段了，现在下沙需要的是时间，金沙湖板块的繁华程度日益明显，而大学城北和沿江居住区，即将迎来大范围的交付，随着1号线延伸段的开通，下沙其实已经在慢慢变成一个成熟的居住区，下沙目前常驻人口已经有45万，不含大学生，也有30万左右，这些人口仍在给下沙带来活力。”
而双赢机构总经理章惠芳也表示：“下沙从地域上来说，给人一种相对独立的感觉，本地开发商对它的热情不是很高，而‘外来大鳄’入杭作为首站的区域，也有了别的选择，因此会觉得下沙在沉寂。但是事实上，这是很正常的一件事，下沙经过前几年的爆发之后，进入了一个平稳期，之前所拍出去的地总要有个消化的过程。”
“不过不可否认，现在杭州房价在10000/平方米左右的选择有很多，下沙在这方面的 已经减弱了，因此它在接下来的时间里还是一个厚积阶段。如果要薄发，那么它就需要一个新的热点来重新焕发活力，我认为随着现在国家提倡产业转型和升级，下沙数量众多的企业，可能会发展成新的产业集群，那么有可能再次吸引人们去关注它。”章惠芳说道。
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