[摘要] 随着1号线延伸段顺利完成“热滑”试验，杭州主城区东边的下沙，又回到了人们的视野里。
随着1号线延伸段顺利完成“热滑”试验，杭州主城区东边的下沙，又回到了人们的视野里。
“股”、“”这些头衔，都曾属于下沙这个板块。然而，近年来下沙却慢慢淡出了人们的视线，无论是土地出让还是项目销售，下沙的表现均不温不火。
据统计，目前下沙板块内在售项目有30余个，大多已是尾盘。今年上半年，下沙楼市整体较为沉寂，只有宋都的东郡国际和晨光国际，曾登上过半年销售榜的前10位，分别售出300多套。从透明售房网数据来看，目前下沙可售房源6761套，可售面积765110.33平方米，依然是杭州主城区的供应大户。
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曾经的“外来大鳄”争食之地
下沙是东部新城着力打造的一个区块，2003年规划为东部的副城，其内部有着数量众多的制造企业和生产基地，东芝、摩托罗拉、松下、西门子、康师傅、娃哈哈等，因此庞大的人口，让这里有着巨大的居住需求。依托 一号线的辐射，再加上沿江生态湿地和景观资源，下沙可以分为三个部分：金沙湖板块、大学城北板块、沿江板块。
2006-2010年之间的这段时间，是下沙火热的时候，开发商纷纷进场圈地，而且不少地块的价格，更是一路走高。
2007年7月25日，保利地产以12.8266亿元，竞得下沙现有的项目保利东湾，楼面价3326元/平方米。2009年10月29日，金沙湖板块推出4宗土地（2宗宅地、2宗商业金融用地），经过激烈竞价，61号地块由隶属下沙管委会的杭州和达房产竞得，总价9.22亿元，折合楼面价8074元/平方米，一举刷新了下沙区域的楼面地价纪录。同年12月3日，龙湖地产豪掷35.7亿元，连夺金沙湖4宗土地（3宗宅地、1宗商业金融用地），其中87号宅地楼面价8008元/平方米，仅次于和达房产拿下的61号地块，成为下沙宅地楼面价的第二高。2010年11月，外来开发商——宝龙地产首次入杭，就豪掷22亿元拿下3块地，其中45号地块以10281元/平方米，创下沙土地出让楼面价新高。
那段时间，下沙在杭州是一个带着光环的名字，来杭的外地“地产大鳄”无不为之所吸引，在他们眼里，这块钱塘江大的江湾处，是多么美丽和诱人。朗诗、金隅、保利、龙湖纷纷进入下沙，甚至不少项目把下沙作为入杭的首站，一个个热门楼盘名字在下沙出现，保利东湾、东海柠檬郡、金隅观澜时代、龙湖滟澜山、朗诗国际街区、世茂江滨花园、碧桂园……
然而，自2012年之后，下沙已经3年没有出让过土地了。而随着众多楼盘的密集开发和交付，下沙开始进入“现房时代”。
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