"副 "语境下的通州楼市:外地租客正在出走

网易财经  2015-06-26 17:44

[摘要] 有望作为北京市 副 的通州，十余年来一直顶着“睡城”的帽子。在京津冀协同发展的背景之下，通州的地位陡然凸显。“睡城”终于要摘帽，通州正在承接 城区的功能，这是京津冀协同发展的一块要地，关乎功能疏解之大任，关乎产业转移之大任，当然还有试验田之深意。

服务短板：与副 定位不甚相符

2004年6月21日的《人民日报》海外版，发表报道称“随着北京经济 规划东移，朝阳北路以南，京沈高速路以北，CBD五环以西和通州以东区域已经初步凸显了其作为 居住区的 和功能，将成为 居住 区 ”，并采访到一位地产商表示从有关部门获悉北京 已有东迁的计划。

在此报道中，前北京市规划院院长、CBD总设计师柯焕章表示，“北京市的东部具有很大的发展空间， 居住 区 这一区域是 显著的一个地区。”“沿着长安街向东，到CBD，再到明确通州建设副 ，可以很明显地看出北京延续一个向东发展、东扩的逻辑。”张五明告诉记者，“但就人口疏解而言，一定不能是单一方向的，要向包括大兴、通州、昌平等周边区县合理布局，形成网络化的人口空间结构”。

然而从“副 ”这样的 层面来审视的话，通州的公共服务短板无疑令其处于尴尬地位。

6月23日，北京社科院发布了《北京公共服务发展报告2014~2015》。报告数据显示，目前北京公共服务不均衡状况依然严重，在北京16个区县中，通州得分倒数 。这显然与“”的定位不甚相符，并且距离减轻北京“大城市病”、“疏解北京人口”的目标相去甚远。

“通州的短板就是医疗、 、养老。”一位通州区 工作人员表示，“这是不可否认的，所以我们才有了建设国际医疗服务区、 区的规划”。

事实上，通州区亦在不断提升公共服务质量。记者了解到，今年通州区将争取申报 健康产业试点园区、实现首批医教研组团项目开工，探索公立医院改革和社会资本办医途径，引进市及市级以上的 医疗资源，实现区属二级以上医院与市级 医疗资源的全面合作。一直为舆论所关注的人民大学通州校区，今年内有望为其供地、启动建设。

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