[摘要] 有望作为北京市 副 的通州，十余年来一直顶着“睡城”的帽子。在京津冀协同发展的背景之下，通州的地位陡然凸显。“睡城”终于要摘帽，通州正在承接 城区的功能，这是京津冀协同发展的一块要地，关乎功能疏解之大任，关乎产业转移之大任，当然还有试验田之深意。
租客出走：商户日夜留意政策动向
“村委会已经通知我们不要再新租房出去了。”一位郝家府村村民告诉记者，“目前没有明确通知要进行拆迁，但如果进行拆迁，那么新租客会很麻烦”。“郝家府村的外来人口占七成以上，而村里盛之时有七八千人居住，现在也有四五千人在住，但已有大批人离开了。”刘启军说，“从去年开始就有消息说这里要进行拆迁”。
郝家府村位于东六环外， 通胡南路，大道通畅，又新修了六号线并设了“郝家府站”，这里的租房者总是多于 的其他村落，店里从不缺客流，这也使得刘启军一直得意于自己的选店眼光，但令他没想到的是，他的眼光似乎也迎合了 择址战略的眼光，所以眼前的结果就是守着一个客流越来越少的店子，日复一日地等待。
在郝家府村，村民大多都自建了房屋用于出租给外地打工者，一间屋的平均房租300元左右，而每户村民平均拥有十间以上的租屋。租客的离去，使村民的收入减少，小商店的销售更是不断下滑。“以前我的进货频率是每周一到二次，现在变成了一个月一次。”刘启军不停叹息，“店里已经开始甩货，被子、电器等全部是进价的八折来销售，但也没人买，这些东西谁会要呢?”
把身家砸进了这家500平米店铺里的刘启军，几乎是日夜留意着北京 、通州区 的相关政策动向。“前年有人提出100万元买我的店，我的价格是150万元，就没有成交，而现在即使20万元出手，人家都觉得会亏了，都盘不出去。那时候盘店盘的是客流和位置，现在连亏本清货都不会有人来拉。”
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