"副 "语境下的通州楼市:外地租客正在出走

网易财经  2015-06-26 17:44

[摘要] 有望作为北京市 副 的通州，十余年来一直顶着“睡城”的帽子。在京津冀协同发展的背景之下，通州的地位陡然凸显。“睡城”终于要摘帽，通州正在承接 城区的功能，这是京津冀协同发展的一块要地，关乎功能疏解之大任，关乎产业转移之大任，当然还有试验田之深意。

“睡城”正在醒来。

有望作为北京市 副 的通州，十余年来一直顶着“睡城”的帽子。在京津冀协同发展的背景之下，通州的地位陡然凸显。“睡城”终于要摘帽，通州正在承接 城区的功能，这是京津冀协同发展的一块要地，关乎功能疏解之大任，关乎产业转移之大任，当然还有试验田之深意。

从今天起，本报推出系列报道“通州变通”，以此为观察样本，看京津冀到底如何协同、功能转移能否顺畅、三地能否形成相得益彰的发展效果等。

在北京东六环与运河之间，以通胡南路为界，向北是拔地而起的城市高楼，向南是老通州的多个村庄，彼此沉默“对峙”。

而现在这种微妙的平衡已被一个多月前的“副 ”建设拓进所打破。

在通州区潞城镇郝家府村，拥有一个 过百万元的综合性商店的温州人刘启军始终愁眉不展，“十年前我来到郝家府村，店面只有十几平米，不到二十万元的 ，现在干到了500平米(含库房)。”刘启军告诉记者，“前年有人提出100万元盘我的店，我的价格是150万元，没有成交，而现在大家传说要拆迁，即使20万元出手，人家都觉得会亏了”。

一阵沉默过后，他又补充说，“我一生的心血都在这里了”。

事实上，七成以上都为外来人口租房的郝家府村，已经在传闻之后出现了租客“出走”、店面甩货的现象。

传闻的狂欢，坐拥北京 的荣光，在那些以每月300元房租为代价谋生活的打工者眼里，这些似乎都与己无关，目前他们所感受到的，只是在偌大的北京又一次找房搬家的不安。

而积攒了十多年的通州想象力，借风“副 ”的概念，在半个多月的时间里释放出了狂野的表达。

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