"副 "语境下的通州楼市:外地租客正在出走

网易财经  2015-06-26 17:44

[摘要] 有望作为北京市 副 的通州，十余年来一直顶着“睡城”的帽子。在京津冀协同发展的背景之下，通州的地位陡然凸显。“睡城”终于要摘帽，通州正在承接 城区的功能，这是京津冀协同发展的一块要地，关乎功能疏解之大任，关乎产业转移之大任，当然还有试验田之深意。

村民担忧：楼房的生活成本会更高

而对于那些主要依靠房租为主要收入来源的郝家府村民而言，虽然身为通州的“原住民”，面对副 建设的推进，也是在短期利益和长期利益的盘算中暂时得不到平衡。

“我不喜欢住楼房，我不喜欢我的摩的 在楼房里找不到地方存放。”村民老王直言了心里的“不喜欢”，顿了顿，他又说，“不过如果这是 的政策，我们还是会支持，但也希望 看得到我们村民的付出，离开祖辈居住的地方、孩子长大的地方被推倒，这些不是钱财可以衡量的”。

老王同时也很担忧未来的生活，“楼房的生活成本会更高，也许将来也不能开 摩的 挣钱了，年纪又大了，难道只能靠儿子养老吗?”

然而，不同于“副 ”在坊间传闻、楼房市场里的沸反盈天，通州区 对媒体的采访请求保持了大程度的沉默。

对“东扩”背后的逻辑，研究者更倾向于从通州作为“”的定位中来梳理。

“不管传闻如何，首先要明确的一个问题在于，通州对于北京而言能起到什么功能?因为我们显然不需要一个只会卖房子的通州。”方塘智库区域战略研究 主任张五明告诉记者，“是人口洼地吗?还是功能疏解口?通州位于京津冀三地交界，能否帮助北京开启向河北的产业疏解通道?那么一个副 的建设，是将对河北起到带动作用，亦或是资源的吸附作用?”

梳理通州区 历年《 工作报告》，记者发现，直到2013年，“首都 ”这个名词才出现在报告中，并且全文出现了28次之多。选择通州作为“副 ”，在业界却已有十多年的讨论，只不过讨论的重心从“居住副 ”，终落锤为“首都 ”。

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