[摘要] 5月的成绩，对楼市来说，绝对称得上是红五月。市场延续了自4月份以来的成交热度，杭州市区新房12989套的月度成交量处于历史高位，总金额221.32亿元，反超2009年35个亿，为历史同期高值。
根据透明售房网数据显示，5月市区新建商品房签约均价为16207元/平方米，环比上升4.7%；成交均价也出现了上涨。以欧美金融城为例，去年8月住宅区西溪丽晶以不到11000元/平方米的成交均价首开，至今五次开盘，销售价格不断走高，5月份成交均价达12200元左右，9个月涨幅约15%。
虽然市区签约套数10中，主城区仅绿城运河宸园和黄龙金茂悦上榜，但从市区签约金额排名前十来看，主城区仍以高单价高总价优势占据地位，十席占八席。其中，武林壹号本月完成实际签约65套，销售金额达金额13.67亿元，成为本月成交金额高的项目。
透明售房市场研究院分析称，5月改善型项目尤其是武林壹号等高端房产热销，直接推动了本月签约均价呈结构性上涨。
改善、高端项目也一直在放量，2014年市区新建商品住宅单价在25000/平方米以上房源签约占比为7%，2015年3月上升到8%，4月这个比例再次上升，达到10.7%，而5月份已经上升至11.2%，高单价房源签约比重持续上涨。
此外，总价在300万元以上的房源签约占比也有所上升，达到10.4%，较4月占比上涨1个百分点，总价在250万-300万元房源与4月相比也上升了0.5%。
对于接下去的楼市，欧美金融城营销总监毛勇锋认为，楼市不会呈现出普涨行情，仍以价稳走量为原则，而且会呈现出“二八”现象，被市场认可的优质楼盘仍将会有好的表现，但有不少楼盘日子不好过。
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