[摘要] 杭州商品房成交量呈火箭速度上升，价格上涨的声音也渐渐不绝于耳。已经有购房者开始担心自己是不是错过了佳的购房时机，只能再等机会了。
杭州高企的库存量是始终绕不开的话题。
新增供应不断猛增，杭城库存随之增长。截至4月底，全市总存量日渐逼近16万套大关，楼市形势依然十分严峻。根据数据统计，目前杭城可售商品房共157823套、可售面积达到1843.28万平方米，可售套数、面积环比3月分别增长1.28%、1.58%。
所以，当新盘都在大手笔促销搏出货的同时，那些只有几十套房源的老盘、尾盘项目，更是在以近乎割肉的价格加紧清盘，有些项目的清盘售价甚至一降回到几年前。
保利·玫瑰湾4月22日加推了8号楼央景楼王，约30套房源，主力户型90平方米，均价9500-10000元/平方米左右，去化9成。随着调控的不断深入深入，这个老盘的价格也一直在节节下探。从目前来看，虽然所推的确实是全小区景观比较好的楼王，但不到10000元/平方米的均价，甚至还远低于前几年在售的位置相对较差的楼幢。
已经现房在售的保利·城市果岭新推出7号楼的139平方米房源，均价7800元/平方米起，还另送一个车位。
滨江板块的绿城·巧园现推出清盘特惠，135平方米现房均价只要17000元/平方米，还可享受2万元认筹金总房款85折的优惠。
瑞麒时代后35套房源，都是90平方米刚需面积，80万元起售。
尽管市场一片热闹，但无论是新盘、老盘、还是尾盘，大多数开发商仍执着于在价格上表现自己的诚意，以求快点缓解销售压力。
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