[摘要] 杭州商品房成交量呈火箭速度上升，价格上涨的声音也渐渐不绝于耳。已经有购房者开始担心自己是不是错过了佳的购房时机，只能再等机会了。
杭州商品房成交量呈火箭速度上升，价格上涨的声音也渐渐不绝于耳。已经有购房者开始担心自己是不是错过了佳的购房时机，只能再等机会了。
其实不然。
结合5·1小长假以及整个4月份的市场来看，节节攀升的成交量不仅没能拉动成交价跟着上涨，两者之间还渐渐出现了不小的差距。
2015年4月份，杭州市区新建商品房共签约11472套，超出2009年4月(10390套)1082套，较去年同期增长111.7%，创下历史同期新高。新建商品房签约均价为15473元/平方米，环比3月份还出现了0.9%的下跌。这也是继今年1月份之后，杭州连续第三个月出现均价下跌的情况。
因为无论是新盘、老盘、还是尾盘，大多数开发商仍然执着于在价格上表现出自己的诚意，能优惠就给优惠，能让利就让利，甚至也有不少项目卖着卖着竟然出现了比以往更便宜的价格，这些都是为了能快点缓解销售压力。
所以，尽管成交一片欢腾，但优惠依然琳琅满目。还有很多高性价比的房源可以选择，短时间内无需忧虑涨价。
有些楼盘卖着卖着价格更便宜了
楼市渐暖的趋势在五一黄金假期的衬托下越发明显。
根据杭州市透明售房网的数据统计，截至5月3日20：00，小长假期间杭州主城、余杭、萧山三区共计成交商品房641套，同比去年的174套上涨268%，位列近六年来五一小长假成交量之。
然而市场行情一好，关于涨价的各类风声也开始出现。
事实上，从5·1三天小长假的实际成交看，成交量较好的项目，多集中在低开的项目上，甚至有比原来售价更低的楼盘，近期也有不错的成交势头。其中以余杭、萧山为主。
在小长假期间，成交量高的项目为位于星桥板块的通和·波士顿公寓，三天时间总共成交房源接近90套。据悉，波士顿公寓于是属于低价首开的项目，总价69万/套起。从透明售房网看，波士顿公寓近成交均价为6014.4元/平方米。
未来科技城板块的新城·西溪逸境则是属于比较典型的“卖着卖着更便宜的”项目。该项目于5月1日加推了5号楼共计28套房源，主力户型为85平方米、116平方米两种，销售均价为16000元/平方米。大约在一个多月以前，西溪逸境116平方米户型的在售均价才刚刚从16000元/平方米微涨到17500元/平方米，一个月以后的这次开盘又将涨幅部分做了回调。根据开发商统计，降价后的房源当天成交了8成左右。显然调价措施奏效，为项目赢得了不错的销售业绩。
同样在5月1日开盘的嘉丰·万悦城也是属于降价销售的项目之一。5月1日当天，万悦城加推了9号楼中间套和西边套共50余套房源，户型88平方米-125平方米，开盘均价5500元/平方米左右，这个售价和前一次4月开盘的售价相比略有降价，降幅在300元/平方米左右。相当于现在下单和一个月前下单相比，根据户型大小的不同，每套会有大约两万元到四万元不等的降幅。
“五一”小长假正逢赶上“330”楼市新政满月，因此开发商借势在小长假抓紧出货也不足为奇。但回头去看，4月份的开盘潮当中，适当让利或者明显降价的现象其实在也算是频繁。
例如在4月份加推房源的瑞立·东方花城，139平方米房源的销售起价是16888元/平方米。然而就在今年3月份，东方花城也曾拿出了同一幢楼的部分房源做销售，当时的起价还紧紧咬在17500元/平方米以上。4月份拉低起价重新开盘之后，当天50套房源的去化量就超过了8成，显然购房者非常认可新调价之后的价格。
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