[摘要] 杭州商品房成交量呈火箭速度上升，价格上涨的声音也渐渐不绝于耳。已经有购房者开始担心自己是不是错过了佳的购房时机，只能再等机会了。
特价房源成为降价优惠主力军
开发商的个别案例只能代表市场中的部分现象，整体数据才更能看出全面的量价走势。
根据透明售房网数据统计，2015年4月份，杭州市区新建商品房共签约11472套，超出2009年4月(10390套)1082套，较去年同期增长111.7%，创下历史同期新高。其中，主城区住宅签约4363套，余杭区4043套，萧山区1627套。
4月杭州市区新建商品房成交均价15473元/平方米，尽管同比去年4月已经有0.6%的微涨，但环比今年3月份还是出现了0.9%的下跌。
价格连续下滑，这和一直在突破新高的成交量数据形成鲜明反差。
一边是高歌猛进挑战历史数据的成交量，一边是怎么刺激也无法达成同步上扬的成交价。到底是哪些项目在拉低全市成交均价？
其实不难发现，除了仅有的一小部分项目微微上调了开盘价格以外，大部分楼盘依旧维持政策松动以前的低价策略。同时，各个项目还会根据所推房源的性质，灵活推出特价房、给予一定优惠，这样的聪明做法可以说几乎遍布了杭城每一个板块。
位于滨江区奥体板块的绿地·旭辉城在售部分87平方米房源，一口价191万元/套，折合单价还不到22000元/平方米左右，此前在售的同类户型均价基本都在25000元/平方米。
老余杭板块的绿城·桃源小镇推出一批136平方米公寓，同样也是采用一口价的方式，总价90万元-97万元不等，相当于在原有基础上砍掉了7万元-12万元的价差。
能称得上是钱江世纪城批公寓盘的金昌·春和钱塘也有特价房源可售，均价16000元/平方米。这和两年前也就是2013年4月21000元/平方米的首开均价相比，甚至下拉了5000元/平方米的价差。
一口气降得“豪气”的要数未来科技城板块的富力·西溪悦居。一批原本售价都在300万元以上的房子现在以200多万元的价格销售，每套降幅从40万元到80万元不等。
不仅仅是过去，未来依旧还会有大量项目会在开盘的时候紧握优惠法宝不放手。
根据一份不完全统计，将在5月份开盘的117家楼盘当中，绝大部分项目都推出不同程度的优惠，例如“首付1成起”、“总价减45万”、“存10万抵30万”、“车位”等等，各种让利措施足以让购房者眼花缭乱。
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