[摘要] 信托市场短暂的平静再度被打破。曾经被视为香饽饽的房地产信托投资项目,在兑付高峰年接连出现兑付风险。而这次撞在“枪口”上的是新华信托。
信托市场短暂的平静再度被打破。曾经被视为香饽饽的房地产信托投资项目,在兑付高峰年接连出现兑付风险。而这次撞在“枪口”上的是新华信托。
近日,新华信托客户被告知原定2015年4月16日到期的“新华信托·汇源6号房地产基金集合资金信托计划”(以下简称“汇源6号”)将依照相关条款延长一年,目前该信托项目运行正常,项目抵押物充足,能够保证投资者本金和的安全。
相关资料显示,该项目由新华信托和卓达房地产集团有限公司共同增资石家庄兴跃房地产开发有限公司,新华信托分期出资6亿元,卓达房地产集团有限公司分期出资3亿元,新华信托拥有项目公司67%的股权,卓达房地产集团有限公司拥有项目公司33%的股权,项目公司通过国有土地出让取得用于石家庄卓达碧水馨园住宅项目建设用地,进行碧水馨园住宅项目建设,原定到期日为今年4月。
目前,石家庄卓达碧水馨园住宅项目销售进度出现问题。该项目本身属于石家庄城中村改造重点工程,但由于北方整治雾霾,项目在办理预售许可证时有一定滞后,以致销售略有滞后。
虽然有业内人士指出项目延期也不算违约,但普益财富研究员付巍伟在接受《国际金融报》记者采访时表示:“延期兑付表明信托公司作为受托人,没有充分估计到融资人的信用风险状况,或者现金流状况。”
而这场风波也从侧面反映出2015年房地产信托兑付风险依然高企。
此外,酝酿已久的信托保障基金将于2015年4月1日起正式实施。信托保障基金将进一步健全了我国信托制度基础,有助于提升信托业抗风险能力,可以更好地保护投资者利益。
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