[摘要] 3月18日,杭州市政府网站发布了《杭州市城市房地产开发经营管理若干规定(修订草案)》的征求意见稿,该文件提出,杭州楼市未来拟实行“楼盘完成主体结构施工(也就是结顶)后才能申请预售”的新规定。
戚金兴希望能有分门别类的对待
除了规范楼市,大限度地确保购房者的利益,政府在这个时间节点出台草案,在很多人士看来,其中应该还有延缓新房入市的考量,毕竟从短期来看,杭州仍有高库存的压力。
事实上,只要高库存在那里,政府无论出台什么,都会有所忌惮。因此,对于楼市而言,如何快速去化库存,才是当务之急。
在戚金兴看来,面对如此复杂的市场,政府其实不太适合搞“一刀切”的。这次草案还提到,杭州市建设行政主管部门应当建立商品房开发企业信用档案,档案当中记载企业资质信息、开发项目建设信息、企业信用等级信息和不良行为记录等可以反映企业信用状况的信息。对失信企业应当将其不良行为记入企业信用档案,作为资质管理和房地产开发项目的立项、用地、规划、建设、预售的管理依据。“政府花力气搞这个的目的,就是希望城市里多些好的开发商,少些不好的开发商,那么我们完全可以分明别类,对于信誉好、资产质量好的企业,政府应该鼓励他们多参与开发,给他们创造更好的条件;而对于那些信誉和资产质量都差的企业,政府应该设立更高的门槛严控他们,防止企业倒闭、烂尾,造成对社会的冲击。”
“让更好的房企造更好的房子,这一定是一种负责任的态度。”戚金兴表示。
宋卫平开出的“药方”则更具实用性,与他的悲天悯人一致,他再次提到要给城市的外来底层务工人员以更多的希望,鼓励广大为杭州做出贡献的新杭州人在这里买房安家,增强他们的城市归属感。与此同时,对于城市户口的低收入家庭,宋卫平建议政府可以通过“货币安置”的方式取代政府主导的保障性住房建设,让民众拿着政府的补贴去市场上购买商品房。
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