[摘要] 3月18日，杭州市政府网站发布了《杭州市城市房地产开发经营管理若干规定(修订草案)》的征求意见稿，该文件提出，杭州楼市未来拟实行“楼盘完成主体结构施工(也就是结顶)后才能申请预售”的新规定。
戚金兴希望能有分门别类的对待
除了规范楼市，大限度地确保购房者的利益，政府在这个时间节点出台草案，在很多人士看来，其中应该还有延缓新房入市的考量，毕竟从短期来看，杭州仍有高库存的压力。
事实上，只要高库存在那里，政府无论出台什么，都会有所忌惮。因此，对于楼市而言，如何快速去化库存，才是当务之急。
在戚金兴看来，面对如此复杂的市场，政府其实不太适合搞“一刀切”的。这次草案还提到，杭州市建设行政主管部门应当建立商品房开发企业信用档案，档案当中记载企业资质信息、开发项目建设信息、企业信用等级信息和不良行为记录等可以反映企业信用状况的信息。对失信企业应当将其不良行为记入企业信用档案，作为资质管理和房地产开发项目的立项、用地、规划、建设、预售的管理依据。“政府花力气搞这个的目的，就是希望城市里多些好的开发商，少些不好的开发商，那么我们完全可以分明别类，对于信誉好、资产质量好的企业，政府应该鼓励他们多参与开发，给他们创造更好的条件；而对于那些信誉和资产质量都差的企业，政府应该设立更高的门槛严控他们，防止企业倒闭、烂尾，造成对社会的冲击。”
“让更好的房企造更好的房子，这一定是一种负责任的态度。”戚金兴表示。
宋卫平开出的“药方”则更具实用性，与他的悲天悯人一致，他再次提到要给城市的外来底层务工人员以更多的希望，鼓励广大为杭州做出贡献的新杭州人在这里买房安家，增强他们的城市归属感。与此同时，对于城市户口的低收入家庭，宋卫平建议政府可以通过“货币安置”的方式取代政府主导的保障性住房建设，让民众拿着政府的补贴去市场上购买商品房。
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