[摘要] 和不动产登记会通过增加楼市供应量和抑制投资的方式拉动房价下跌的效果相反，存贷款利率下调将通过减轻房企和购房者的资金压力的方式促进楼市回暖。但是当这两个作用力方向完全相反的政策同时施加于楼市时，人们估测市场未来的变动走向就成了“雾里看花”，充满不确定性。
持有多套房产的业主该怎么办？
不动产登记迫使业主不得不向政府单位甚至社会公开个人的私有房产信息，出于对“摸清家底”的抗拒，和担忧将来征收房产税导致多套房产的持有成本增加，当前持有多套住房的群体容易陷入焦躁疑虑的状态，这部分业主应该怎么办？
“他们不必感到恐慌”，马英枢建议道，“政策出台的目的不是为了打压投资，只要是通过正当投资持有的房产，就不需要跟风抛售。”
但不动产登记客观上为将来征收房产税创造了条件，房产税的实施的确可能推涨多套房产的持有成本，到时，持有多套房产是否还是一种理性的投资行为？
马英枢表示，这要看当时房产投资的如何。“如果到那时扣除掉房产税之后的利润回报还是能够使投资者满意的，比如他们在租金扣掉房产税后觉得自己赚的还多的，那他们还是会选择持有多套房。”他说。
而兰洪海认为国家对多套房征税后，国内投资房产的人会越来越少，房产市场将以自住需求为主，“除非将来出现楼盘严重过剩，政府才可能出台像减税这样的政策去刺激房产投资行为。”
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