[摘要] 时至年尾，杭州土地市场荡起第二波上扬行情。继7月开始的复苏之旅折戟于11月后，12月再度迎来一个成交小高潮，从土地市场成交金额的月度成交走势看，7-10月、11-12月分别出现了两段上行的斜线，这也是杭州市场在整个2014年惟一出现的两段“上坡路”。
年尾多板块扎堆首秀
众大鳄出没抄底拿地
随着政策释放的利好效应的进一步发酵，震荡了大半年的楼市逐渐升温，至年尾，房企的手头宽裕起来，拿地补仓的欲望更显强烈，丁桥东、凯旋单元、临平新城、钱江世纪城、北干街道等优质涉宅用地在年尾纷纷被勾、扎堆入市，其中有不少板块，像丁桥东、钱江世纪城、余杭经济开发区都属年内首秀。
12月，土地市场的座上宾，张袂成阴。天阳、广宇、万科、平安、嘉凯城、金地、融科、大家、顺发、龙湖、绿城、九龙仓等众大鳄骄龙纷纷现身土地市场，有的观摩有的出手拿地，其中融科置地、天阳、绿城&九龙仓、平安都在12月份顺利完成了它们的年内补仓梦。
和9、10月份相比，12月份房企的拿地表现呈现以下几个特点：
一、拿地和观摩的房企增多不少，且多是品牌房企。
二、房企拿地几乎全部都是抄底捡漏，0溢价拿地。而在过去的9、10月份均出现了溢价。
三、联合拿地成为主流趋势。12月29日，绿城&九龙仓联合拿下北干街道城北村宅地；12月17日，万科联手大家抄底摘得钱江世纪城宅地，12月23日，平安金地联合体拿下临平新城南商住地。
从3月份以来逐步销声匿迹的房产大鳄，到年底又频频抛头露脸，不经让人疑惑，可否视作土地市场回温的强烈信号？品牌大鳄们在年尾不动声色得出没，明年会否演绎强势回归？
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