[摘要] 时至年尾，杭州土地市场荡起第二波上扬行情。继7月开始的复苏之旅折戟于11月后，12月再度迎来一个成交小高潮，从土地市场成交金额的月度成交走势看，7-10月、11-12月分别出现了两段上行的斜线，这也是杭州市场在整个2014年惟一出现的两段“上坡路”。
时至年尾，杭州土地市场荡起第二波上扬行情。继7月开始的复苏之旅折戟于11月后，12月再度迎来一个成交小高潮，从土地市场成交金额的月度成交走势看，7-10月、11-12月分别出现了两段上行的斜线，这也是杭州市场在整个2014年惟一出现的两段“上坡路”。
12月份杭州土地市场值得题说的两大亮点已在标题中“点名”：一是土地成交额高达107.32亿，仅次于1月份的339.56亿，高于去年同期的105.26亿，更难能可贵的，12月是今年以来除1月以外，也是一个成交额破百亿的月份；二是众品牌房产大鳄纷纷出没，作壁上观看热闹或者出手拿地，大鳄的此番姿态是否在向外界释放市场回暖的强烈信号？
>>12月份杭州土地市场成交详情
| 主城区 | |||||||||||
| 出让日期 | 地块编号 | 用途 | 出让面积（㎡） | 地上建筑面积（㎡） | 容积率 | 起价(万元) | 楼面起价（元/㎡） | 成交价（万元） | 成交楼面价（元/平方米） | 溢价率 | 竞得单位 |
| 12月4日 | 杭政储出（2014）32号 | 商 | 19778 | 69223 | 3.5 | 43078 | 6223 | 43178 | 6238 | 0% | 浙江天煌科技实业有限公司 |
| 12月10日 | 杭政储出（2014）33号 | 商 | 15551 | 10730.19（已有建筑面积10144.25） | 0.7 | 28529 | 26588 | 28629 | 26681 | 0% | 杭州西湖高科技发展有限公司 |
| 12月10日 | 杭政储出（2014）34号 | 社会停车场用地 | 2915 | 9619.5 | 3.3 | 458 | 476 | 1668 | 1734 | 264% | 上海锦汇投资有限公司 |
| 12月10日 | 杭政储出（2014）35号 | 商 | 32672 | 98016 | 3 | 48195 | 4917 | 48295 | 4927 | 0% | 杭州东部大学科技园建设有限公司 |
| 12月24日 | 杭政储出（2014）36号 | 住 | 18471 | 42483.3 | 2.3 | 26246 | 6178 | 26347 | 6202 | 0% | 天阳 |
| 12月24日 | 杭政储出（2014）37号（老汽车东站地块） | 商住 | 44103 | 189643 | 4.3 | 269729 | 14223 | 269930 | 14234 | 0% | 平安 |
| 地下社会公共停车场 | 12000-15000 | / | |||||||||
| 12月24日 | 杭政储出（2014）38号 | 加油站用地 | 1367 | 519.46 | 0.4 | 2238 | 43083 | 6648 | 127979 | 197% | 杭州东恒石油有限公司 |
| 合计 | 134857 | 418473 | 424695 | ||||||||
| 余杭区 | |||||||||||
| 出让日期 | 地块编号 | 用途 | 出让面积（㎡） | 地上建筑面积（㎡） | 容积率 | 起价(万元) | 楼面起价（元/㎡） | 成交价（万元） | 成交楼面价（元/平方米） | 溢价率 | 竞得单位 |
| 12月9日 | 余政储出（2014）51号 | 商住 | 12559 | 43956.5 | 1.5-3.5 | 10800 | 2457 | 10800 | 2457 | 0 | 杭州塘栖大厦有限公司 |
| 12月9日 | 余政储出（2014）52号 | 商 | 33953 | 84882.5 | 2.0-2.5 | 15127 | 1782 | 15127 | 1782 | 0 | 杭州数研投资有限公司 |
| 12月23日 | 余政储出（2014）56号 | 商住 | 108874 | 239523 | 1.0-2.2 | 77743 | 3246 | 77743 | 3246 | 0 | 平安&金地 |
| 12月29日 | 余政储出（2014）57号 | 商 | 32477 | 51963.2 | 1.5-1.6 | 9987 | 1922 | 9987 | 1922 | 0 | 嘉凯城 |
| 12月29日 | 余政储出（2014）60号 | 商 | 20745 | 33192 | 1.5-1.6 | 7512 | 2263 | 7512 | 2263 | 0 | |
| 12月29日 | 余政储出（2014）61号 | 商 | 17859 | 27681.5 | 1.5-1.55 | 5559 | 2008 | 5559 | 2008 | 0 | |
| 12月30日 | 余政储出（2014）58号 | 商 | 5159 | 21667.8 | 4.0-4.2 | 4154 | 1917 | 4154 | 1917 | 0 | 杭州勤龙汽车物资有限公司 |
| 12月31日 | 余政储出（2014）59号 | 商 | 16885 | 47278 | 2.0-2.8 | 9625 | 2036 | 9625 | 2036 | 0 | 杭州盛旺君投资有限公司 |
| 合计 | 248511 | 140507 | 140507 | ||||||||
| 萧山区 | |||||||||||
| 出让日期 | 地块编号 | 用途 | 出让面积（㎡） | 地上建筑面积（㎡） | 容积率 | 起价(万元) | 楼面起价（元/㎡） | 成交价（万元） | 成交楼面价（元/平方米） | 溢价率 | 竞得单位 |
| 12月3日 | 萧政储出（2014）29号 | 住 | 91876 | 229690 | 2.0-2.5 | 57760 | 2080 | 57810 | 2082 | 2% | 融科智地 |
| 商 | 16000 | 48000 | 2.5-3.0 | ||||||||
| 12月15日 | 萧政储出（2014）44号 | 商住 | 66408 | 185942 | 2.3-2.8 | 69300 | 3727 | 69350 | 3730 | 0 | 杭州长龙置业有限公司 |
| 12月17日 | 萧政储出（2014）42号 | 住 | 65404 | 91565.6 | 1.0-1.4 | 24527 | 2679 | 流挂 | |||
| 12月17日 | 萧政储出（2014）43号 | 住 | 10533 | 14746 | 1.0-1.4 | 3950 | 2679 | ||||
| 12月17日 | 萧政储出（2014）45号 | 住 | 123505 | 250034平，配套服务用房（含配套商业）总建筑面积不大于地上总建筑面积的10% | 1.8-2.0 | 195138 | 7900 | 195338 | 7908 | 0 | 万科&大家 |
| 12月17日 | 萧政储出（2014）38号 | 商住 | 18099 | 54297 | 2.5-3.0 | 5483 | 1010 | 撤销出让 | |||
| 12月17日 | 萧政储出（2014）39号 | 商住 | 30269 | 90807 | 2.5-3.0 | 9710 | 1069 | ||||
| 12月17日 | 萧政储出（2014）40号 | 商住 | 33809 | 101427 | 2.5-3.0 | 1110 | 109 | ||||
| 12月17日 | 萧政储出（2014）41号 | 商住 | 37343 | 112029 | 2.5-3.0 | 12493 | 1115 | ||||
| 12月24日 | 萧政储出（2014）46号 | 商 | 77702 | 50506.3 | 0.6-0.65 | 37778 | 7480 | 55100 | 10910 | 46% | 湘湖逍遥庄园有限公司 |
| 12月29日 | 萧政储出（2014）47号 | 住 | 39209 | 109785 | 2.2-2.8 | 82339 | 7500 | 82389 | 7505 | 0 | 龙湖 |
| 12月29日 | 萧政储出（2014）48号 | 住 | 21282 | 53205 | 2.0-2.5 | 47925 | 8030 | 48050 | 9031 | 0 | 绿城&九龙仓 |
| 幼儿园用地 | 8100（划拨） | 6480 | 0.8以下（含） | ||||||||
| 合计 | 435982 | 490240 | 508037 | ||||||||
| 总计 | 819350 | 1049220 | 1073239 | ||||||||
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