[摘要] 记得最先开始松绑限购（对4类人群放宽限购）却以“一日游”告终的是佛山；故事续集是一个月后的成都（将限购范围从以家庭为单位放松至以个人为单位），但随后又被收紧；再后来，2012年2月安徽芜湖出台多项购房补助、补贴政策，仅3天后便暂停。
三、下一个会是谁？——看库存、人口、价格抗涨性
1.存量大、存销比排名靠前的城市
通过对比库存大的城市与限购调整城市，可发现有一定的正向相关性。同策房地产咨询首席分析师张宏伟认为，除了一线城市外，40个左右限购城市的限购政策有可能会在今年年底前全面放松，尤其是大连、青岛、杭州、福州、天津、长沙、北海等存量偏大、存销比排名靠前的城市，极有可能在后期进一步出台楼市限购定向宽松措施，甚至也不排除会以发文形式直接取消限购。如果这一趋势继续向二、三线城市蔓延，年内除了一线城市，楼市限购恐全面放松。
2.人口基数小，人口净流入少的城市
假若一个是库存消化周期不太长，但楼市低迷已久，人口基数小、外来人口少的三线城市；和一个库存消化周期比较长，但人口基数大、外来人口长期净流入的区域中心城市同时申请，住建部应该会更倾向于默认前者的限购松绑。
中原地产首席市场分析师张大伟认为，从房地产市场看，出现问题的城市特别是三四线城市，因为人口净流入减少，实际需求萎缩，难以消耗之前已经积压严重的土地及在售库存。“受此影响，限购松绑去‘抢人’特别是抢本省内有购买力的人群将成为各二三线城市放松限购的主要办法。”
具体在今年下半年到明年来看，那些外来人口不多、人口净流出为主、楼市库存较大的地级市乃至省会级城市，都可能取消限购或采取措施让“限购”名存实亡，比如贵阳、昆明、南宁、东莞等。
3.非区域中心或限购松绑后价格不会猛涨的城市
库存大且开始降价打折的区域中心城市，比如杭州，就很难在今年取消限购。呼和浩特虽然也是一个省会城市，但城市人口规模和经济总量与杭州完全不在一个重量级。如果跟杭州地位接近的城市，比如南京和福州取消了“限购”，那么杭州的跟进也就指日可待了。类似的还有已经出现了大型开发商欠款数十亿元跑路的青岛、楼价萎靡不振的成都、人口流入较多的厦门等，都很难在一年内取消限购，但地方政府可能会积极通过户籍政策更改、执行层面“明松实紧”、调整限购资格认定等方式，突破“限购”限制。
此外，除非楼市大逆转跳水，否则北上广深一线城市还是会成为“限购”最后坚守的防线。中原地产首席分析师张大伟就预计：今年内“除一线城市和超过1000万人口的城市限购仍将存在外，多城取消限购的可能性都较大。”
但其实限购取消对已经萎靡的二三线楼市成交的拉动不会很大，充其量只是一个象征意义。因为除了限购政策之外，还有一个限贷政策死死扣住了首次置业者和改善置业者的咽喉。“限购”取消的作用，估计也就是体现在对一些中高端楼盘销售的微刺激，让这些地区的楼市企稳。
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