[摘要] 杀手锏：小说中搏斗时出其不意地用锏投杀敌人的绝招，比喻在关键时刻使出的最拿手的本领。而在杭州，它甚至不用在关键时刻拿出，随时扔出一个数据，杭州楼市都备受冲击。它就是杭州楼市库存。
降价惨烈
你降我也降大家降才是真的降
在“压力山大”的库存数据面前，开发商使出浑身解数来应对目前艰难的局面。2月德信降价之后，3月4月引发了多个楼盘的降价跟随，但是降价房源数量少，多是打出降价的噱头，可称之“伪降盘”，让购房者感受不到降价的诚意。但是到了5月份和6月上旬，杭州楼市已经将降价杀出一条血路来，5月中铁青秀城的高调降价，隔天同一区域的顺发恒园单价直降2000元；5月21日，绿地旭辉城单价下调14%……除了杭州中心城区房价的松动还不明显，远离市中心的房源，以及新开楼盘释放出来的价格信息都是非常优惠。
滨江房产副总经理朱立东在接受媒体采访时坦言。按照杭州人土话说，你硬撑，你能够顶，顶多少时间呢?你顶，比如说像我们这样，可能能够比人家顶的时间更长一些，但是你说市场坏半年，它可以坏一年，甚至坏一年半，坏两年呢，你看谁受得了?
降价至的“恒和依山郡”甚至推出了居住5年 140%原价回购的承诺，销售人员算了一笔账：如果5年后以140%价格回购，意味着每年的投资约为6.96%，而目前银行5年定期存款利率为4.75%，余额宝当下的年化率为4.89%。“如果物业增值，就留下房子，一旦贬值，就当是一次财务投资好了。”按照销售人员分析，纯粹从资金增值角度出发，这似乎是一笔只赚不赔的投资。一位房地产业内人士表示，姑且不论这种集资手段是否合法，在楼市政策不明、销售压力剧增的当前，可见杭州开发商为了消化存量，无所不用其极的迫切心情。
绿城参战
在价格战愈演愈烈的杭州，绿城只能观望吗？不降价的绿城预计从6月10日开始，将有价值超百亿的购房券发出，陆续送到15万名绿城老业主手中。业内将此举解读为“变相降价”。作为绿城大本营的杭州，该活动必将引起更大程度的关注，此次活动更像是绿城向市场注入了大规模的“虚拟流动性”，为想购买绿城的客户提供价值不菲的装备，据了解该购房券不记名，可转让。因此购房券的流动性将不会受到限制，杭州市场发新一轮的降价模式已开启。
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