[摘要] 9月1日起，职工个人收入将按照新的个人所得税起征点计算。从理论上计算，每月“应发工资”低于4268元者即有望免交个税，不过实际计算时除了本人当月工资外，还要考虑本人上年月平均工资性收入以及参加的社保是“三险”还是“五险”。
个税起征点上调至3500 限购族:没了纳税证明怎买房?
新闻背景:6月30日下午，十一届人大常委会第二十一次会议表决通过了人大常委会关于修改个人所得税法的决定。根据决定，个税起征点将从现行的2000元提高到3500元。在武汉，大多数工薪阶层的月收入低于3500元，因此对他们来说个税起征点调高是一大利好，但记者在采访中却发现，却有人因为个税起征点调高不能纳税而郁闷。因为根据武汉限购细则的规定：“无法提供1年本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市行政区域内向其出售住房。”不少在武汉的外地户口网友担心个税起征点的调整会影响到自己买房，尤其是薪水不高的年轻群体。
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个人所得税门槛上调6000万人失去纳税资格 武汉：拥有社保证明一样可买房
2月27日上午，国务院总理温家宝表示与网友在线沟通时表示：“我们将提高个人所得税薪酬的起征点，这是我们今年给老百姓办的件实事。”随后，个税免征额经人大二审通过后，最终决定由现在的2000元提高到3500元，今年9月起正式执行。财政部税政司副司长王建凡表示，工薪收入者的纳税面经过调整以后，由目前的约28%下降到约7.7%，纳税人数由约8400万人减至约2400万人。这就意味着，经过调整，约6000万人不需要缴纳个人所得税，只剩下约2400万人继续缴税。此前财政部测算，免征额从2000元提高至3000元，个人所得税纳税人将从目前的28%降至12%。
这样，月薪2000元~3500元的人群将不需要再缴税。这本是一件利民减负的好事，但昨日有网友却在网站和微博发帖表示，其家境良好但薪水在3500元以下，将拿不到纳税证明，无法在工作的大城市买房买车。对此，记者采访了解到，目前武汉外地户口人士不用担忧，因为即使无1年以上纳税证明，拥有社保证明一样可买房。
个人所得税调整前后对比一览
吴姓网友今年刚从武汉某高校毕业，在光谷一家软件公司工作，月薪为3300元（扣除“三费一金”后），现在还需要每个月缴纳个税，但9月开始就免缴了。“我的户口挂在武汉人才市场，是外地户口，缴纳个税才2个月。家里经济还可以，爸妈想让我明年买个房子，不过现在一调整，我明年将拿不到1年以上纳税证明，是否就不能买房了？”
昨日，记者在搜房网论坛频道还看到一名网友称，自己是家住随州，自己在武汉念的大学，今年6月毕业，已经在武汉物色了工作单位。不过相比大多数在武汉的外来人口，他并不需要每个月把工资的一半寄回家里或者将日子过的紧紧巴巴留作买房用，相反，家里的经济后盾还可作为他在武汉生活甚至买房的支援。
“个税修正案通过了，起征点调到3500元了。我现在的工资还达不到纳税的标准。如果这种情况持续，我就无法提供纳税证明，那就无法达到个税缴纳满1年后可以买车买房的条件了。新的个税标准将在今年9月施行，也就是说9月以后我就无法再缴纳个税了，我的买房梦想就此被扼杀了。如果这种情况真的发生了，我是否成为政府减税的‘受害者’呢？我要大声疾呼‘还我缴税的权利’！”不少在武汉的外地户口网友也担心个税起征点的调整会影响到自己买房，甚至是一些薪水不高但家境好的年轻群体。
对于这两位网友的疑惑，记者咨询武汉市相关房管人士后获悉，目前武汉的外地人买房政策不像北京那么严格，需要提供连续5年以上的纳税证明。“外地户口人士在武汉购买一手或者二手房屋，买房贷款只需提供连续1年以上的社保证明或者个人税务证明就可以了”，一名负责人告诉记者，小吴和这位搜房网论坛网友如果拿不到纳税证明，还有单位缴交的社保证明，一样可以作为买房贷款的凭证。
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