[摘要] 9月1日起，职工个人收入将按照新的个人所得税起征点计算。从理论上计算，每月“应发工资”低于4268元者即有望免交个税，不过实际计算时除了本人当月工资外，还要考虑本人上年月平均工资性收入以及参加的社保是“三险”还是“五险”。
政策回顾>>
限购升级“一刀切”误伤外地刚需购房族
2月22日，武汉市住房保障和房屋管理局发布了《关于调整我市住房限购政策有关问题的通知》，通知要求从2月23日起，暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女）、能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市行政区域内向其出售住房。对违反规定购房的，不予办理房地产相关登记手续。
与之前的限购不同的是，2月22日“升级版”限购令将远程区、二手房也纳入了限购的范围。对于非本市户籍的居民家庭，买房资格从之前的只要拥有，“本市纳税证明或社会保险缴纳证明”，“升级”为需要“提供1年本市纳税证明或社会保险缴纳证明”。
今年3月份是“限购令”后的个月，由于存在着大市场搬迁、拆迁还建等因素，楼市成交量依然旺盛，在日均300多套的高成交量下，价格也几乎没有松动，一些热销楼盘甚至价格走高。4月份“限购令”以及“限贷”等政策影响开始显现日均只有210多套，连传统的旺季5月份日均也只有270多套。一些“受限”购房者放弃购房，使楼市成交量开始走入下滑轨道。但是武汉拥有实际购房需求的的限购一族特别是非本市户籍的家庭，仍然大量存在。
专家解释说，虽然这只是一条临时性政策，但其执行时间到底有多长，目前还不得而知。“限购令”的出台主要是用来限制投机性需求，由此看来，即使未来房价稳定了下来，但为了防止投机性需求死灰复燃，这项政策也会一直执行下去。在一纸限购令面前，且不谈武汉本市改善性购房者受到的“误伤”，单是“1年本市纳税证明或社会保险缴纳证明“，就已经将阻挡了许多非本市户籍居民家庭买房的脚步。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
