[摘要] 9月1日起，职工个人收入将按照新的个人所得税起征点计算。从理论上计算，每月“应发工资”低于4268元者即有望免交个税，不过实际计算时除了本人当月工资外，还要考虑本人上年月平均工资性收入以及参加的社保是“三险”还是“五险”。
（来源：武汉晚报）据《东方早报》报道9月1日起，职工个人收入将按照新的个人所得税起征点计算。从理论上计算，每月“应发工资”低于4268元者即有望免交个税，不过实际计算时除了本人当月工资外，还要考虑本人上年月平均工资性收入以及参加的社保是“三险”还是“五险”。
劳动法专家昨天表示，企业和个人按照国家或地方政府规定的比例提取并向指定金融机构实际缴付的住房公积金、医疗保险金、基本养老保险金，不计入个人当期的工资、薪金收入，免征个人所得税。因此，9月1日后，从理论上计算，每月“应发工资”低于4268元者即有望免交个税。
但是参加城保职工当年个人缴费基数，是按其本人上年月平均工资性收入确定，高于上年度全市职工月平均工资收入300%以上的部分不计入缴费基数，低于上一年度全市职工月平均工资收入60%的，按60%确定缴费基数。因此如果职工本人去年的工资与今年相差较大的，计算出的免交个人所得税工资线就可能与4268元有距离。
另外，社会保险法施行后，本市非城镇户籍人员参保将逐步从“三险”向“五险”过渡。如果职工个人发现实际缴税额与自己测算的结果相差较大，就可能遇到单位没有足额缴纳“三险一金”，或将本应由单位承担的社保费和公积金也由个人承担的情况。
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新个税法9月实施 8月份收入不适用新法
（来源：长江日报 见习记者蔡木子）9月1日起，修改后的《个人所得税法》即将实施。昨日，武汉地税人士就9月1日前后的工资、薪金所得如何适用新老税法的规定，作出了具体解释。
根据规定，修改后的个人所得税法和实施条例均规定自2011年9月1日起施行。具体到工资、薪金所得项目而言，是指纳税人2011年9月1日（含）以后实际取得的工资、薪金所得，应适用税法修改后的减除费用标准和税率表，计算缴纳个人所得税。而纳税人2011年9月1日前实际取得的工资、薪金所得，无论税款是否在2011年9月1日以后申报入库，均应适用税法修改前的减除费用标准和税率表，计算缴纳个人所得税。纳税人取得的全年一次性奖金按照以上口径计算缴纳个人所得税。
武汉地税人士告诉记者：“实际上，武汉大部分企业个人所得税的申报都会有所滞后。这意味着，虽然从9月1日起，新个税法就开始实施，但是如果申报的仍然是8月份的工资，那么就依然适用老个税法。”
此外，武汉地税人士还提醒，地税系统的自行申报程序正在进行升级，预计到月底会替换成新版本。应用新程序，只要输入工资额，系统便会依据新个税法，自动计算需要交纳的税金。申报者应该及时替换程序，以免因为老程序仍用老个税法计算，造成纳税人不必要的损失。
个税起征点上调至3500 限购族:没了纳税证明怎买房?
新闻背景:6月30日下午，十一届人大常委会第二十一次会议表决通过了人大常委会关于修改个人所得税法的决定。根据决定，个税起征点将从现行的2000元提高到3500元。在武汉，大多数工薪阶层的月收入低于3500元，因此对他们来说个税起征点调高是一大利好，但记者在采访中却发现，却有人因为个税起征点调高不能纳税而郁闷。因为根据武汉限购细则的规定：“无法提供1年本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市行政区域内向其出售住房。”不少在武汉的外地户口网友担心个税起征点的调整会影响到自己买房，尤其是薪水不高的年轻群体。
报道>>
个人所得税门槛上调6000万人失去纳税资格 武汉：拥有社保证明一样可买房
2月27日上午，国务院总理温家宝表示与网友在线沟通时表示：“我们将提高个人所得税薪酬的起征点，这是我们今年给老百姓办的件实事。”随后，个税免征额经人大二审通过后，最终决定由现在的2000元提高到3500元，今年9月起正式执行。财政部税政司副司长王建凡表示，工薪收入者的纳税面经过调整以后，由目前的约28%下降到约7.7%，纳税人数由约8400万人减至约2400万人。这就意味着，经过调整，约6000万人不需要缴纳个人所得税，只剩下约2400万人继续缴税。此前财政部测算，免征额从2000元提高至3000元，个人所得税纳税人将从目前的28%降至12%。
这样，月薪2000元~3500元的人群将不需要再缴税。这本是一件利民减负的好事，但昨日有网友却在网站和微博发帖表示，其家境良好但薪水在3500元以下，将拿不到纳税证明，无法在工作的大城市买房买车。对此，记者采访了解到，目前武汉外地户口人士不用担忧，因为即使无1年以上纳税证明，拥有社保证明一样可买房。
个人所得税调整前后对比一览
吴姓网友今年刚从武汉某高校毕业，在光谷一家软件公司工作，月薪为3300元（扣除“三费一金”后），现在还需要每个月缴纳个税，但9月开始就免缴了。“我的户口挂在武汉人才市场，是外地户口，缴纳个税才2个月。家里经济还可以，爸妈想让我明年买个房子，不过现在一调整，我明年将拿不到1年以上纳税证明，是否就不能买房了？”
昨日，记者在搜房网论坛频道还看到一名网友称，自己是家住随州，自己在武汉念的大学，今年6月毕业，已经在武汉物色了工作单位。不过相比大多数在武汉的外来人口，他并不需要每个月把工资的一半寄回家里或者将日子过的紧紧巴巴留作买房用，相反，家里的经济后盾还可作为他在武汉生活甚至买房的支援。
“个税修正案通过了，起征点调到3500元了。我现在的工资还达不到纳税的标准。如果这种情况持续，我就无法提供纳税证明，那就无法达到个税缴纳满1年后可以买车买房的条件了。新的个税标准将在今年9月施行，也就是说9月以后我就无法再缴纳个税了，我的买房梦想就此被扼杀了。如果这种情况真的发生了，我是否成为政府减税的‘受害者’呢？我要大声疾呼‘还我缴税的权利’！”不少在武汉的外地户口网友也担心个税起征点的调整会影响到自己买房，甚至是一些薪水不高但家境好的年轻群体。
对于这两位网友的疑惑，记者咨询武汉市相关房管人士后获悉，目前武汉的外地人买房政策不像北京那么严格，需要提供连续5年以上的纳税证明。“外地户口人士在武汉购买一手或者二手房屋，买房贷款只需提供连续1年以上的社保证明或者个人税务证明就可以了”，一名负责人告诉记者，小吴和这位搜房网论坛网友如果拿不到纳税证明，还有单位缴交的社保证明，一样可以作为买房贷款的凭证。
政策回顾>>
限购升级“一刀切”误伤外地刚需购房族
2月22日，武汉市住房保障和房屋管理局发布了《关于调整我市住房限购政策有关问题的通知》，通知要求从2月23日起，暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女）、能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市行政区域内向其出售住房。对违反规定购房的，不予办理房地产相关登记手续。
与之前的限购不同的是，2月22日“升级版”限购令将远程区、二手房也纳入了限购的范围。对于非本市户籍的居民家庭，买房资格从之前的只要拥有，“本市纳税证明或社会保险缴纳证明”，“升级”为需要“提供1年本市纳税证明或社会保险缴纳证明”。
今年3月份是“限购令”后的个月，由于存在着大市场搬迁、拆迁还建等因素，楼市成交量依然旺盛，在日均300多套的高成交量下，价格也几乎没有松动，一些热销楼盘甚至价格走高。4月份“限购令”以及“限贷”等政策影响开始显现日均只有210多套，连传统的旺季5月份日均也只有270多套。一些“受限”购房者放弃购房，使楼市成交量开始走入下滑轨道。但是武汉拥有实际购房需求的的限购一族特别是非本市户籍的家庭，仍然大量存在。
专家解释说，虽然这只是一条临时性政策，但其执行时间到底有多长，目前还不得而知。“限购令”的出台主要是用来限制投机性需求，由此看来，即使未来房价稳定了下来，但为了防止投机性需求死灰复燃，这项政策也会一直执行下去。在一纸限购令面前，且不谈武汉本市改善性购房者受到的“误伤”，单是“1年本市纳税证明或社会保险缴纳证明“，就已经将阻挡了许多非本市户籍居民家庭买房的脚步。
深度追踪>>
无纳税证明无社保证明 武汉房价见涨“限购族”何去何从
从今年9月1日起，我国个税起征点将从现行的2000元提高到3500元。起征点提高后许多中低收入阶层纷纷叫好，但同时却有另外一部分人因为不能再纳税而对受到买房限购不能提供一年纳税证明而担忧。不过，只要能够提供一年以上的在武汉缴纳的社保证明，这类人群同样能够在武汉实现买房梦。可是，记者不禁疑问，那些没有办理武汉社保，而如今又失去“纳税资格”的购房族还大量存在，在限购、失去纳税资格的双重“截流”之下，这类购房人群又该何去何从？即便在时间的推移中，这些门槛能够突破，但是，武汉目前还在见涨的房价让很多恨不得立即出手的限购族们忧心忡忡。
个税门槛提高客观上阻挡了一部分人的买房计划
在武昌一家私营企业不到一年的小朱表示，自己每月工资刚好在3000左右，正准备在武汉买房，但由于自己不是西安市的户口，且单位目前还没有为自己办理社保，根据武汉市一季度出台“限购令”：无法提供1年以上本市纳税证明或社保缴纳证明的非本市户籍居民家庭在禁购之列，原本打算在纳税一年后申请买房的小朱却因为此次调整而不能在纳税，因此也将不能向有关部门提供纳税一年的证明。社保目前也没有着落。“虽然说纳税、办理社保或许可以通过一年两年收入、工作环境的改变而实现，但是，武汉目前的房价似乎还是在稳中渐涨啊，一两年后，在武汉买房看起来又遥遥无期了……”小朱无奈的说。而在搜房网记者的采访中，向小朱这样的情况还有很多。
在武汉，就有很多年轻人从事网店经营。小黎就是一位网店店主。大学毕业后的她没有直接找工作，而是在武汉租了个小单间，从事手机卡的在线销售。“好的话每个月收入有三千来块，不好的时候只有二千来块。随着个税的调整，看来我在武汉纳税的希望是没有了。”没有办理社保也没有个税证明的小黎想到买房子的事，忧心忡忡的摇摇头。
虽然武汉市国税局日前开出的国内首张个人网店税单——对淘宝网上某女装网店征收430余万元税款引发了人们对网店征税的猜想，然而事实上，经证实，外界对向网店征税存在误解，被征税网店在线下系实体经营企业，国税局征收的是该实体经营企业去年的增值税、企业所得税等，并非是对纯个人网店征税。在武汉对个人网店征税还远远没有提上议事日程。在武汉很多这样收入有限的外地小业主想要买房，在限购的门槛前面，似乎困难重重。
对此，有业内人士表示，个税起征点提高后，本来是一种放松，但因为有限购令的存在，一部分想买房但收入又达不到3500元的人，就因此而受到很大的影响，这也将对武汉房地产市场产生比较大的影响，这就需要放宽目前的限购令政策。 很多人在3500元线下，无法买房，因此限购令政策一定要适时进行调整，政策不是铁板一块，更应该人性化。
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