[摘要] 自“限贷令”颁布以来，据不完全统计，10月杭州新房一次性付款比例达到四成，而二手房一次性付款比例上涨了四成，大多数人选择一次性付款的现象一方面说明了调控政策所取得的成效，另一方面，也衍生出一个楼市的新现象。
防止消费贷款曲线进楼市 外资行无担保贷款收紧
（来源：北京晚报）“从本周开始，我们已经不允许再发放10万元以上的无担保贷款了。”一位外资银行信贷部经理昨天无可奈何地告诉前来咨询的客户。记者了解到，随着房地产调控政策的不断细化、深化，曾一度被部分房产投资者视为“曲线救国”的外资银行无担保贷款，目前已被监管部门大力收紧。
由于今年以来出台了多项房地产信贷调控政策，消费者感到从银行房贷越来越难了，因为这个原因，无担保、无抵押的个人信用贷款业务受到许多购房者的青睐。不过从本周开始，花旗、渣打、东亚等多家外资行的个人无担保贷款政策“突变”。“从本周开始，我们已经不允许再发放金额超过10万元的此类贷款。”一位外资银行信贷部经理昨天无可奈何地告诉前来咨询的客户。渣打银行信贷部门一位负责人告诉客户，我们刚刚接到要求，10万元以上的贷款金额必须受托支付，不能全额发放现金。
相关人士介绍，受托支付是指银行根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金直接支付给符合合同约定用途的交易方，这意味着借款人无法将贷款挪作他用。按照规定，外资行发放的此类无担保信用贷款均为消费贷款，买房、炒股等用途都在禁止之列。按照业内人士的分析，此前外资行发放的部分消费贷款“曲线”流进楼市是此次监管部门“严打”的主要原因。记者得到的信息，目前，已有监管部门人员“进驻”个别外资银行，清查每笔消费贷款流向。
除了收紧外资行无担保贷款外，监管部门近日还封堵开发贷漏洞。据悉，银监会办公厅上月向银监系统、银行系统、金融资产管理公司、企业集团财务公司、金融租赁公司等下发了《关于提示房地产企业规避调控政策有关风险的通知》。《通知》列出了4种房地产企业规避监管的表现形式，并针对这些手段提出了监管要求。
《通知》认为，一些房地产企业采取各种形式规避监管、套取银行贷款，影响了房地产调控政策执行效果。针对开发商规避监管的“花招”，《通知》提出的监管要求包括：“不对囤地、捂盘的房地产开发企业发放新增贷款”、“对78家不以房地产为核心主业的中央企业，对非在建工程为抵押贷款的一切项目不受理授信申请”等。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
