[摘要] 有专家说。专家预测,5月中旬楼市成交量下跌,进入向下为主的整理阶段,“今年的楼市呈W形走势”。
广州报价坚挺私下打折
市场热度:★★☆☆☆
五一期间,广州不少楼盘虽然报价仍变化不大,但对诚意买家会释放出各种优惠,因此还是促成了不少成交量,5月1日网签623套,5月2日网签561套。
记者在广州发现,虽然五一期间楼盘价格没有下跌,个别项目还稍微调高了价格,但不少楼盘对诚意买家仍会以各种花样打折,实际成交的价格明显低于报价。越秀区某楼盘虽然报价在1.2万元/平方米左右,但却推出了VIP登记8.8折、一次性付款8.3折、商业按揭8.6折的优惠;新塘某楼盘按揭付款可打9.8折,活动期间优惠打9.8折,即时交款优惠再打9.9折,团购优惠还可打9.8折,最后加上旧业主介绍再打9.5折,算下来楼价是原价的8.8折;而中山大道某楼盘的销售人员则干脆地表示,各种名义的折扣加起来是9.3折,自己还可以申请两个点,差不多就是9折;海珠、番禺区还有楼盘推出了“总价减3万”或“5万当15万”的优惠;最直接的则是淘金某楼盘,一口气打到8.3折,同时还推出不定时的“幸运折扣”9.8折。
有专家预测,广州楼市将在5月份阶段性见顶。“买得起、又想买房这类有效需求是有限的。从去年12月至今,广州楼市已消化一大部分有刚性需求的买家。五一过后广州楼市会下跌。”有专家说。专家预测,5月中旬广州楼市成交量下跌,进入向下为主的整理阶段,“今年的楼市呈W形走势”。
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