[摘要] 在目前的市场形势下，房企应该如何正确认识房地产行业的发展态势？如何正确做出决策？楼市的春天又会在什么时候来临呢？搜房网对浙江省房协会长唐世定进行了独家专访。
房地产落选十大振兴规划产业 原因何在
房地产业是国民经济的重要支柱产业，而此次落选十大振兴规划产业，是否要对行业重新定位了呢？
唐会长说，房地产业作为支柱产业，是由产业链决定的，房地产行业影响了五六十个产业的发展。目前，房地产行业不仅在改善人民的居住水平上发挥了作用，并且对地方财政也发挥重要的作用。因此，房地产作为支柱产业是很明确的。前段时间，房地产业对于市场过热、房价过高作了一些调整，这个是有必要的，但是这一论金融海啸中，国家加强了宏观调控政策，由原来的稳健的财政政策和从紧的货币政策转变为积极的财政政策和适度宽松的货币政策，这是很大的转变。此次国家提出的十大振兴规划产业，房地产并未列入其中，并不是很重要，因为房地产的支柱地位国家是明确的，此次列入其中的十个产业以制造业为主，房地产业相对敏感，也可能是未列出其中的原因之一。
“春天何时”到来？ 或在2010年
“过冬”，是为了“迎春”，那么，“春天”何时会来？
唐会长说，从政策面上，已经出现了拐点，楼市的春天已经来了，我们可以发现，从紧的货币政策已经转变为适度宽松的货币政策，这是一个比较大的调整，并且各地方政府都出了相应的支持房地产业的文件。但是，从政策拐点到市场拐点还需要一个过程，因为老百姓对房价需要一个认可的过程，市场也要多政策有积累和反应的过程，但是总的趋势是看好的，大家应该对未来的市场有信心。我们知道，二手房市场是比较敏感的，从二手房市场我们已经可以看到回暖的迹象，而一手房市场观望情绪还比较重，因此需要逐步的复苏，2010年，楼市应该可以从逐步复苏走向繁荣。
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