[摘要] 在目前的市场形势下，房企应该如何正确认识房地产行业的发展态势？如何正确做出决策？楼市的春天又会在什么时候来临呢？搜房网对浙江省房协会长唐世定进行了独家专访。
2月27日，浙江省房协、杭州市房协举办了浙江省房地产发展与金融政策论坛。浙江省房地产协会会长唐世定在论坛上就房地产行业健康稳定的发展发表了讲话。那么，在目前的市场形势下，房企应该如何正确认识房地产行业的发展态势？如何正确做出决策？楼市的春天又会在什么时候来临呢？会后，搜房网对浙江省房协会长唐世定进行了专访。
房地产行业形势严峻 资金链是的问题
不少业内人士感叹，楼市的这个“冬天”不好过；房地产又迎来新一轮“洗牌”；也有人认为，这是正常的调整，楼市回暖指日可待。正确认识目前行业的态势，才能做出正确的决策。那么，这个“冬天”究竟有多冷呢？
唐会长认为，目前，房地产市场受到国际金融海啸的影响、国内经济的回落以及房地产行业自身的调整，形势是比较严峻的。特别是去年冬天，也是楼市的“冬天”，是很寒冷的。这个“寒冷”主要表现在销售不畅，从而引发房企资金链紧张。因此，目前房企最主要的问题就是销售、成交的问题和资金链紧张的问题。
房企如何应对？盘活存量
如何“过冬”是业内热议的话题之一。
唐会长说，要过好“冬”，首先一点就是促进销售，搞活资金链，同时提高自身品质。关于促进销售，目前开发商是否应该适当降价呢？唐会长表示：2007年，杭州房价快速上涨，已经处于“过热”的状态。“大涨”就意味着要“落”，前段时间杭州开发商已经开始打折降价，这是一种理性的回归，一旦老百姓认可了价格，市场就会复苏。唐会长表示，赞成适当的理性的价格回归。但是房地产也不适宜大落，大落对整个产业都会带来严重的影响。
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