[摘要] 在目前的市场形势下，房企应该如何正确认识房地产行业的发展态势？如何正确做出决策？楼市的春天又会在什么时候来临呢？搜房网对浙江省房协会长唐世定进行了独家专访。
本轮调整是对2007年房价的回归
唐会长说，此轮调整和房地产发展的周期有关，我们选择了市场经济，而市场经济有他自身的周期性规律。因此，浙江省房协和浙江大学房地产研究中心专门研究了房地产的周期变化，在大涨后必然会有回落。
唐会长说，浙江的房地产从整体上说是比较健康的，在2004年浙江浙江已经意识到长三角房价较高，较早的做了调整。在国六条、国八条颁布后，2006年房价基本已回归至正常水平，涨幅只有2%，低于一年期银行利率。但是2007年相当不理性。热别是秋季，随着股市大涨，房价也随之猛涨。这对行业的损害是比较大的。因此，这一轮的调整是对2007年房价的回归。
2007年，“面粉贵过面包”是业内挂在嘴边的一个现象，当时不理性的买地是不可取的，这些高价买地的开发商现在压力都比较大。省房协首先应该急企业所急，想企业所想，提倡盘活存量，提倡价格回归；第二，前段时间银行政策从紧，但是近期形势有所变化，鼓励开发商在资本市场获得资金，因此，此次论坛安排了三个演讲：浙江大学房地产研究中心主任、教授贾生华先生、中国人民银行杭州中心支行金融研究处处长尤瑞章先生、上海锦天律师事务所高级合伙人、律师李宪明先生分别针对2008年度浙江省房地产发展报告，房地产金融形势、走势及金融新政解读进行演讲。目的是希望企业能够审时度势，过好冬天，迎接春天。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
