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中国空前大救市:央行"双率"齐降 取消利息税

杭州房天下整合  2008-10-09 09:17

[摘要] 央行从10月15日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率;从10月9日起下调一年期人民币存贷款基准利率。

1万元存一年少赚6.3元利息

尽管一个月不到,央行采取了两次降息的行动,但是,对老百姓的储蓄影响却很小。9月16日那次降息,只下调了贷款基准利率,存款基准利率并没有变动。而本次降息,各档存款基准虽然下调了0.18-0.27个百分点,但国家同时取消了5%存款利息税。此消彼涨之间,老百姓的利息收入只发生微小的变动。

浦发银行杭州分行财富管理部总经理郭剑算了一笔账,在今天以前,如果市民在银行存1万元的一年定期,在扣除5%的利息税后,到期可以拿到393.3元的利息;而今天起,如果办理1万元的一年定期,市民到期可以拿到387元的利息。前后相比,利息收入只减少了6.3元。

不过,随着国内进入降息周期,储蓄的会呈下降趋势。郭剑建议,老百姓的储蓄结构应做适当调整。“前两年在加息周期,我们会建议客户多做一些中短期的储蓄,因为利息在往上涨。现在降息的预期比较强烈,如果手上的钱较长一段时间不用,可以考虑做一年或更长期限的定期存款,这样可以锁定。”

30万元20年的房贷月供少54元

同样是一笔30万元20年的住房按揭贷款,同样是享受85折的优惠利率,在今年9月16日以前和10月15日以后办理,其月供就要相差54.05元。

尽管是隔了短短一个月,贷款基准利率却往下调了两回。9月16日,5年以上的贷款基准利率由7.83%下调到7.74%;本次降息,这个档次的利率又从7.74%降至7.47%。两次降息效应叠加,按揭购房者的月供压力就减了不少。

已经办理房贷的客户,一般要从明年1月1日起才能享受的贷款利率,如果在今年年底前还会再次降息,这些老客户的月供在明年年初会有更明显的减少。但是,也有个别银行的按揭合同中有不同的约定,如果合同约定“次月执行新利率”,客户从11月1日起就可以享受本次降息后的利率。

降息捧热债券投资

随着降息预期的加强,近几日,各类可交易债券出现普涨。杭州的证券分析师一致认为,债券大牛市将展开。

不到1个月的贷款利率和存款准备金率双降,造就了债券市场井喷行情。当天,国债、企债指数双双拉出罕见大阳线,分别上涨0.75%和1.69%,创出历史大单日涨幅。昨天,受到降息预期和上证所免除债券交易费的刺激,再次分别大涨0.69%和1.43%,创出历史第二涨幅。

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