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中国空前大救市:央行"双率"齐降 取消利息税

杭州房天下整合  2008-10-09 09:17

[摘要] 央行从10月15日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率;从10月9日起下调一年期人民币存贷款基准利率。

由华尔街蔓延开来的金融风暴仍在继续,此时,一场全球联动的降息潮正席卷而来。

继10月7日,澳大利亚大刀阔斧降息100个基点,昨日,美联储、英国央行、欧央行、加拿大央行以及瑞典央行共同减息50点。昨日晚间,中国人民银行也决定,从10月15日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点;从10月9日起下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点,其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。同时,国务院决定自9日起对储蓄存款利息所得暂免征收个人所得税。

与9月16日的那次行动一样,央行再度使用了“双率”齐降的办法。而与上次只降贷款基准利率不调存款基准利率不同,这次是同时下调。但是,开征近9年的存款利息税被取消,两者对冲,对老百姓的储蓄收入而言并不会出现大的影响。

机构:"降息"双利好 购房者:贷款信心增强

机构:“降息”利好地产开发商

21世纪不动产认为,自上个月,中国人民银行下调人民币贷款基准利率后,今日再次决定下调存款准备金率和存贷款基准利率的政策,对深度调整之中的房地产市场尤其是房地产企业,是一个不小的利好消息,但这并非针对房地产业的救市政策。【阅读全文

购房者:贷款成本微降增强信心

一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点,对于房贷消费者来说,每月减少支出成本是显而易见的,尤其是贷款年限较长的客户。

以客户申请总额100万、期限为10年的房屋按揭贷款为例,在近2次降息前,客户总共需要支付利息超过44.5万,月供为12043元(等额本息),而在连续降息后,客户需要支付的利息总额减少至为42万、月供降为11854元,每月减少了189元。【阅读全文】(每日经济新闻)

三招齐出对股市有何影响?

调存款准备金率、降息、免利息税,尽管三招齐出,但业内人士却认为,对股市的威力并不大。

昨晚,央行下调存款准备金率和存贷款基准利率的消息甫一公布,杭州一家证券公司的副总就给她的同事和朋友发去了消息。“我下午收盘后就开始刷新央行网页。7点的时候终于等到了官方消息。这次全球几大央行联手降息,对抗金融风暴,应该会对股市起到减缓下跌速度的作用。”

上一次降低贷款利率和存款准备金,是9月16日。但是,当天沪综指开盘低开30个点,全天下跌超过4%。

有了上次的前车之鉴,华泰证券分析师施翔认为,前次松动货币政策反而使市场出现更大下跌,这会在投资者中形成阴影,继而可能会影响其操作的心态。从走势上看,昨天A股市场的下跌幅度并未如预计中的大,换而言之,双降的利好作用很有可能在周三的交易时段已有所消化。

浙江利捷的证券分析师孙皓认为,这次央行松动货币政策,可谓反应迅速和及时,但是对短期的股市很难起到逆转趋势的作用。“货币政策松动,虽然可惠及各个行业,有助于改善上市公司的现金流情况,但是货币政策不会立竿见影,上市公司资金紧张的情况难以马上缓解,业绩恢复式增长还有待时日。”他认为,就像去年几次加息和上调存款准备金率,到最后,累加效应才影响到股市。这两次降息,同样无助于股市发生立时扭转颓势,因为从银行释放出来的资金,不会直接进入股市去哄抬市场。

在熊市市场中,利好消息的出台往往会造成高开低走的走势。不少分析师预言,鉴于目前没有任何趋势扭转的信号,市场极有可能重蹈高开低走一幕。

1万元存一年少赚6.3元利息

尽管一个月不到,央行采取了两次降息的行动,但是,对老百姓的储蓄影响却很小。9月16日那次降息,只下调了贷款基准利率,存款基准利率并没有变动。而本次降息,各档存款基准虽然下调了0.18-0.27个百分点,但国家同时取消了5%存款利息税。此消彼涨之间,老百姓的利息收入只发生微小的变动。

浦发银行杭州分行财富管理部总经理郭剑算了一笔账,在今天以前,如果市民在银行存1万元的一年定期,在扣除5%的利息税后,到期可以拿到393.3元的利息;而今天起,如果办理1万元的一年定期,市民到期可以拿到387元的利息。前后相比,利息收入只减少了6.3元。

不过,随着国内进入降息周期,储蓄的会呈下降趋势。郭剑建议,老百姓的储蓄结构应做适当调整。“前两年在加息周期,我们会建议客户多做一些中短期的储蓄,因为利息在往上涨。现在降息的预期比较强烈,如果手上的钱较长一段时间不用,可以考虑做一年或更长期限的定期存款,这样可以锁定。”

30万元20年的房贷月供少54元

同样是一笔30万元20年的住房按揭贷款,同样是享受85折的优惠利率,在今年9月16日以前和10月15日以后办理,其月供就要相差54.05元。

尽管是隔了短短一个月,贷款基准利率却往下调了两回。9月16日,5年以上的贷款基准利率由7.83%下调到7.74%;本次降息,这个档次的利率又从7.74%降至7.47%。两次降息效应叠加,按揭购房者的月供压力就减了不少。

已经办理房贷的客户,一般要从明年1月1日起才能享受的贷款利率,如果在今年年底前还会再次降息,这些老客户的月供在明年年初会有更明显的减少。但是,也有个别银行的按揭合同中有不同的约定,如果合同约定“次月执行新利率”,客户从11月1日起就可以享受本次降息后的利率。

降息捧热债券投资

随着降息预期的加强,近几日,各类可交易债券出现普涨。杭州的证券分析师一致认为,债券大牛市将展开。

不到1个月的贷款利率和存款准备金率双降,造就了债券市场井喷行情。当天,国债、企债指数双双拉出罕见大阳线,分别上涨0.75%和1.69%,创出历史大单日涨幅。昨天,受到降息预期和上证所免除债券交易费的刺激,再次分别大涨0.69%和1.43%,创出历史第二涨幅。

 “如果市场进入降息周期,对债券而言就是一个直接的利好。只要接下来还会降息,债券就有利可图。”郭剑指出,由于凭证式国债不可上市交易,利率变动不会影响其到期。只有那些可上市交易的品种会对利率有十分敏感的反应,而在这些可交易品种中,到期时间较远的品种反应会更明显。

华泰证券分析师施翔认为,为了对抗金融危机带来的全球经济衰退,各国央行可能都会采取放松货币政策的措施来减缓经济增长下滑的速度,在全球性的降息周期里,债券市场正是投资者大展拳脚之处。稳健的投资者可以关注剩余期限长、票面利息高的国债,相对激进的投资者则可以瞄准高息的企业债券、公司债券适时出手。

此外,受债券价格上涨的影响,债券型基金和债券型理财产品的都会呈上升趋势。对于风险偏好较弱的投资者可选择增持债券型基金和债券型理财产品。(杭州日报)

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