[摘要] 2014年这轮楼市调整，到目前为止前景仍不明朗。在近日举行的2014博鳌房地产论坛上，大多数专家悲观地认为楼市调整还将持续，而大多数发展商则非常不认同楼市走进“下行通道”。
放宽货币政策只能使问题更严重
中国农业银行首席经济学家向松祚：房地产为什么缺钱？这是非常奇怪的问题。对于中国经济来讲，如此庞大、如此快速、如此高的货币信贷扩张速度，为什么大家还很缺钱，还出现钱荒，还出现市场低迷？这个问题的答案就在于中国经济内在深处出了非常大的麻烦。房地产行业很多企业的资金周转速度大幅下降，即使央行现在放宽货币政策，降低利息，也不会取得很大的效果，而且会使现在的问题越来越严重。就像一个人吃春药一样的，春药你吃一两次可以，你要永远吃就会完蛋。
银行减少按揭贷款
是因为变少了
交通银行首席经济学家连平：我认为房地产信贷政策没有大的变化，存款利率最近这几年来上升非常大，利差收窄趋紧。大家看银行的报表，二季度明显比一季度更差，利差收窄之后，对商业银行来说，在资产业务方面当然需要考虑至少资产定价不会出现明显的回落，不要选那些定价水平比较低的来进行投放。按揭贷款这一块应该说不是最重要的，当然也不代表不选择，这一块达到一定的比例也是非常重要的。也不是说没有风险，风险也是有的，现在说风险是银行按揭贷款减少的原因，这是不对的，主要的原因是变少了。
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