[摘要] 学区房是楼市永恒的热点，眼下，又临毕业季，小孩升学、入学再次成为众多家庭的头等大事，这种与教育资源深度捆绑的居住产品自然也引发更多的关注。
老牌学区：文一街小学、文三街小学
位于文教区的文一街、文三街小学一直是杭州的老牌学区。程冬介绍，现在不少文一街小学、文三街小学的购房者处于观望状态，受市场影响，也出现了观望的状态，可是房东却不肯降价。“虽然购房者处于观望状态，但是手中握着的房东并不着急。”程冬告诉记者，现在有一些房东，只要不是急着用钱，一般都会选择转售为租，“文一街小学、文三街小学都是比较好的学校，房东不担心卖不出去，现在行情不好，就暂时租出去，等回暖了再卖。”
“文一街小学、文三街小学匹配的中学也不错，如果这个学区是这个学区，九年的义务教育可以不用太操心。”周包军认为这也是文一街小学、文三街小学的优势所在。
程冬还告诉记者，现在买文一街小学、文三街小学的的家长，一般小孩子只有两三岁，提早为孩子的入学做好准备，在家长心中，老牌学区的价值不言而喻。
◎周边小区：
文一街小学：白荡海、石灰桥、文二新村等。
文三街小学：沈塘新村、邮电新村、武林巷、马塍路小区、文三新村、上宁新村、武林门新村、文三路103号院、文天社区、世贸丽晶城等。
性价比较高的学区：采荷二小
不少好学区，周边价格都比较高，在相比之下，采荷二小成为性价比较高的学区。“现在采荷二小这边价格在25000元/平方米左右，教育质量在杭州也算前列，跟学军小学之类的相比，采荷二小的在年份上稍微新一点，价格远远低于学军小学。”在周包军眼中，采荷二小的在某种程度上成为性价比的之一。
采荷二小建立于1988年，是江干区实验学校，学校多次获得省级荣誉。虽然跟学军小学、文一街小学、文三街小学等学校比，建校时间不长，但是正处快速发展时期，经过20多年的发展，教育质量也得到了家长的认可。
◎周边小区：观音塘、商教苑、清泰苑、凯旋苑、采荷路、夕照新村、采荷青荷、采荷二区、采荷金谷、采荷洁莲、采荷青莼、采荷东区、采荷人家等。
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