[摘要] 杭州主城区其他板块甚至是市中心武林板块楼盘也出现降价或低价首开的消息，掀起第二波降价潮，弥漫在市场的观望气氛愈来愈浓烈，市场整体信心也再度受挫。
虽然不会“崩盘”，但后市也不容乐观
也许地方政府真的该考虑给市场松松绑了
透明售房市场研究院院长：丁建刚
今年至今为止的两轮明显降价潮，以及当中间或出现的部分楼盘暗降现象，和两年前同样发起于大桥西的那一轮楼市降价相比，出现了一些明显差别：当年降价后的疯抢场面不再，今年的降价个盘虽然都以价换量促进了一定的成交，但目前为止没有楼盘降价房源已告售罄。
“应该说，杭州楼市出现崩盘的可能性非常小，但就目前来看成交行情仍然艰难，后续局面仍然不容乐观，我们仍应对市场抱有足够的敬畏之心。”著名房产评论人丁建刚对此作出了非常谨慎的判断。
3月10日，他在评价两会楼市政策时曾经表示，“对于杭州市场，仍不能过于乐观。如果能够用稳中有降的价格换来较大的成交量，已经是非常乐观的结果。”而今半个月过去，丁建刚认为，目前为止的降价楼盘并未能如愿换来较大的成交量，因此接下去的行情或将继续胶着。
不过，由于中央政府的楼市调控思路出现了明确改变，丁建刚判断称，“这会给地方政府松绑，对于稳定市场信心也会起到非常积极的作用”。由此他还进一步预判称，地方政府的一些救市细则将会很快出台，“这些细则可能的取向是：对外地人购买一套放开，甚至对90平方米以上户型限购完全放开；”限贷“政策也应该做合理调整，贷款人如果已经还清贷款，手中没有贷款时，应该给予一套按揭贷款的资格等等。”
浙江工业大学教授：虞晓芬
杭州楼市目前只是出于对过去多年过快持续上涨的房价进行调整，自发地解决部分老百姓购买力脱节的问题。当然，这也是国家多年房地产宏观调控的结果。这次市场的调整，其实是为了给未来该行业的发展留出空间，使其更加健康。
开发商代表
既然两会政府报告也提出“双向调控”，那么像杭州这样库存量较高、去化速度不快的城市是否也需要适当放松一下调控措施，去掉一些行政手段，让更多正当需求进入。另外，也想就执行了多年的70/90政策（自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上）提些建议。这个政策目前基本是一刀切，但市场已经发生变化，以前市场上可能是大户型多，小户型少，但现在很多开发商都是涌去开发小户型，而相对的，有些地段好、低价成本本来就高德土地依然要执行这一政策，就显得有些不合适了，希望相关部门根据目前的市场状况，在制定相关政策时能够有所调整。
双赢机构总经理：章惠芳
现在的市场才是正常的市场。以前只要开发商胆子大，敢搏杀就可以做大，拿地就能赚钱，那样的市场反而不正常。现在有涨有跌的市场才是正常的市场。像“库存44万套”这样危言耸听的言论跟过去的“杭州房价超北京”一样，是由于外地的媒体不了解杭州楼市所致，所谓的“崩盘论”，也是为了博人眼球。
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