[摘要] 杭州主城区其他板块甚至是市中心武林板块楼盘也出现降价或低价首开的消息，掀起第二波降价潮，弥漫在市场的观望气氛愈来愈浓烈，市场整体信心也再度受挫。
价格调整后的楼盘究竟好不好卖？
记者调查：调一下总能动一动
且不论这波降价的主角都是出于什么原因降价，但有一点可以肯定，用价格撬动市场的楼盘越来越多，范围也越来越大。这一策略效果如何，记者对大部分有价格调整的楼盘做了调查，结果发现，不论调整幅度大或小，调一下总能动一动，购房者对于价格的刺激还是有反应的。
以低价首开的君玺为例，上周推出了100多套房源，目前透明售房网还没有数据显示，但从开发商处了解的情况是，结果比预期好，由于下单客户较多，上周末晚上都忙到10点多，首批房源去化不成问题。萧山的开元名郡相关负责人表示，自价格调整后，两天认购了40多套，虽然和期望中的热销还有些距离，至少还在去化中。
而今年宣布降价的城北几个楼盘在经过一个多月的销售后，效果已经显现，打着清盘旗号的北海公园已经基本实现清盘目标，根据透明售房网昨天显示的数据看，之前降价主推的6号楼剩下房源已经是个位数，整个楼盘所剩的可售房源也只有64套；同区域的香榭里也是首波降价潮中价格调整幅度比较大的，中间套均价为13800元/平方米，按照透明售房网的数据，这批降价房源到目前已经签约的将近100套，开发商方面也直言，性价比较高的中间套房源是走得的，到现在为止已经所剩不多，倒是边套均价在16000-17000元/平方米的房源在与周边在售楼盘近距离PK中，阻力较大，所以香榭里接下来马上新推的房源还会继续中间套均价13800元/平方米的价格策略，以期进一步去化，减小库存压力。
同时，记者也从各个楼盘处了解到，除了以上公开宣布降价或低开的楼盘，也有不少项目今年以推出特价房的形式调整了价格。像协安·紫郡、蓝郡之前就推出了特价房，蓝郡45套一口价特价房起价125万元，紫郡30多套特价房起价129万元。保利·梧桐雨推了10套特价房，总价在145-150万元。香石公寓也有10套特价房，总价260万元起。还有奥体板块的绿地旭辉城在3月8日拿出10套低层优惠房源，享受首开优惠，在“存2抵5”的基础上再享受9.5折。此外，萧山义桥的绿都·金域兰庭也以9折优惠做清盘，价格从之前的万元降到了8500元/平方米左右。
当被询问到调整价格的初衷以及调整后的效果，大部分开发商的回答多少有些无奈。“今年一开年市场就比较淡，外界对后市也看空的居多，加上年初一轮降价潮，虽然整体实际降价幅度不算大，关键影响市场信心，购房者观望氛围渐浓，加上确实库存压力非常大，开发商也不得不以价换量。而实际效果是，降价了总还能卖掉一些，说明市场还有活力，如果连降价都撬动不了市场，那就真的危险了。”一本地房企负责人直言。
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