[摘要] 近日，多家上市房企陆续发布了2013年的年报，对于2014年的业绩目标以及市场走势，各家房企有着不同的解读。本文对各大房企的目标概况进行了综合整理及简要分析，年度销售目标的数字均来源于企业年报或者企业高管公开透露。可推售货值一部分为企业披露数据，一部分为本平台估算数据，供业内朋友参考。​
近日，多家上市房企陆续发布了2013年的年报，对于2014年的业绩目标以及市场走势，各家房企有着不同的解读。万科作为行业翘楚，其2000亿元的年度销售目标相对保守；万达、绿地均为2400亿元的目标则是超越万科，来势凶猛；而碧桂园、融创、佳兆业、旭辉等公司则大幅提高了今年的销售目标。在年初部分城市楼市陷入低潮之时，显然开发商对2014年全年的市场环境相对看好。穆迪投资者服务公司则指出，中国房企销售增长在2013年中已开始呈现放缓迹象，预计中国房地产开发商的合约销售增长，将由去年的26.6%大幅放缓至今年的10%左右。本文对各大房企的目标概况进行了综合整理及简要分析，年度销售目标的数字均来源于企业年报或者企业高管公开透露。可推售货值一部分为企业披露数据，一部分为本平台估算数据，供业内朋友参考。
（部分房企2014年度销售目标预估）
1.万科
据万科估计，2014年将有2750万㎡的可售货量。如果能保持70%的销售率和11000元/㎡的价格，那么2014年销售额将达2100多亿元。至于会不会被绿地、万达超越，万科则表示“坚持走正道”，最看重的不是业绩排名。而尽管如此，业内人士仍认为2014年万科有很大可能继续保持行业。理由是：1.万科的周转正在加快，部分项目开盘周期已达到6个月，所以万科只要加大开工力度，今年上半年获得的项目，就可在四季度顺利入市，形成新的可售货量。再加上刚才说的2750万方，可见万科2014年的业绩具备足够的“弹药”保障。2.万科今年调整了销售奖金及公司相关激励制度，也为2014年冲刺更高的目标铺垫了良好的基础。因此从弹性看，万科更具潜力领跑实力，2014年万科或将仍是“大哥大”。
2.绿地
绿地集团被视为万科的有力挑战者之一，该公司房地产业务2014年的目标是销售额达到2400亿元，海外销售额目标更是达到200亿元以上。“如果说2013年是绿地国际化的起步之年，那么2014年将成为绿地海外战略的疾行之年、收获之年。”绿地集团董事长张玉良表示，去年的布局将带来2014年的全面丰收，除了在售的韩国济州“绿地·汉拿山小镇”及澳大利亚悉尼“绿地中心”项目，绿地在英国、美国、加拿大、泰国、马来西亚的项目年内也将全面启动预售。与此同时，绿地在国内市场保持强势扩张。延续聚焦一二线及重点省会城市的策略，2013年先后在33个城市新增土地储备101幅，土地投资款近800亿元，可建筑面积3127万㎡，目前开发项目已遍及29个省市自治区80余座城市。
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