[摘要] 近日，多家上市房企陆续发布了2013年的年报，对于2014年的业绩目标以及市场走势，各家房企有着不同的解读。本文对各大房企的目标概况进行了综合整理及简要分析，年度销售目标的数字均来源于企业年报或者企业高管公开透露。可推售货值一部分为企业披露数据，一部分为本平台估算数据，供业内朋友参考。​
5.恒大
1月7日，恒大地产公布了2013年度合约销售情况及2014年合约销售目标。基于稳健发展态势，恒大集团在2014年合约销售目标为1100亿元，比2013年1000亿元的销售目标上升10%。恒大集团2013年在大项目融资方面取得了历史性突破，解决了北上广深等一线城市的项目拓展资金，为此恒大集团方面对完成2014年1100亿元的销售目标充满信心。恒大秉承着“立即开发、快速建设、大规模开发、快速销售、保证全年有楼可售”的高周转模式。据统计，恒大目前拥有262个项目，绝大多数已经开工建设，2013年上半年在建面积3767.1万㎡，远远超过居于第二名的万科。目前，恒大已在广州、上海、深圳、天津、重庆、沈阳、成都、长沙、太原、武汉等100多个主要城市拥有项目。商业综合体项目有抚顺恒大广场、桂林高铁恒大广场、宁波城市之光、济南地标商业综合体、深圳恒大环球贸易中心以及长春恒大中心。而且，随着恒大高调进军一二线城市，不仅将目标锁定在房地产上，还在不断整合扩张旗下业务，恒大足球、旅游综合体、影视文化产业等层出不穷，还涉足快消矿泉水行业，进军医疗健康行业，多种形式的营销助力房地产主业销售。
6.碧桂园
去年碧桂园销售业绩迅猛增长，今年碧桂园定下了1280亿元的高额销售目标，增长幅度为20.75%。对于这一目标，碧桂园集团总裁莫斌显然很有信心，他表示：“你说我过于乐观了，但也会有人觉得我们保守了。”关于货量，我们是分开算，一个是已竣工可售的，已竣工可售现在它的面积是300万㎡，还有一个是现在还正在施工，但是已经拿到了预售证，可以卖的，这个差不多是1000万㎡，所以把这两个加起来的话差不多1300万㎡，货值大概在一千亿的水平。还有一个就是我们今年要推出新盘以及旧盘新推的盘，新盘我们今年要推出差不多800万㎡，旧的盘新推差不多1700万㎡，这样加起来一共是2500万㎡，也就是说我们今年可以售的货量差不多是3800万㎡，货值差不多在2500亿的水平。去化率我们给自己定的水平是65%，新盘和旧盘新推原则上要求70%以上，但是我们尽量所有的新盘开盘不要存货！
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